Нова търговска зона Brennthal: Парцели от €160 на m² вече са налични!

Нова търговска зона Brennthal: Парцели от €160 на m² вече са налични!

Пазарът Regenstauf планира да продаде търговски имоти в индустриалната зона Brennthal. Тази мярка има за цел да предостави на инвеститорите и предприемачите нови възможности за търговско развитие. Продажната цена за парцелите е 160 €/m² и вече включва застрояването, което се очаква да бъде завършено през първото и второто тримесечие на 2026 г. Наличните площи на парцела варират от около 2000 m² до 18 000 m², въпреки че размерите на парцела могат да бъдат определени индивидуално в рамките на съществуващия устройствен план.  Regenstau съобщава, че...

Преди потенциалните купувачи да се включат в проекта е важно да се запознаят с плана за застрояване. Това определя правно обвързващата рамка за това как имотът може да бъде разработен и използван, включително вида бизнес, височината на сградата и границите на сградата. Частни лица също могат да купуват търговски имоти, въпреки че е важно да се вземат предвид специфичните изисквания за използване и данъчните аспекти. Auctoa подчертава, че...

Разнообразие на използване и финансиране

Решаващ фактор при оценката на търговските имоти е способността им да се използват за други цели. Това описва колко гъвкаво е дадено парче земя или имот за различни търговски потребители или употреби. Високото ниво на потенциал за използване от трети страни може значително да увеличи стойността на даден имот. При финансирането на търговска собственост централна роля играят кредитоспособността на купувача, необходимият капитал и възможността за отпускане на заем върху имота. Банковите заеми са най-често срещаният вариант за финансиране. Auctoa също така препоръчва извършването на проучване на почвата, за да се сведат до минимум рисковете от замърсени места или неблагоприятни почвени условия.

Анализите на тенденциите в областта на търговските имоти показват, че пазарът се променя поради икономическото, социалното и технологичното развитие. По-специално нараства търсенето на коуъркинг пространства и гъвкави офис решения. В градските райони компаниите вече предпочитат гъвкави наеми и адаптивни офиси. В същото време темата за устойчивостта става все по-важна в развитието на недвижимите имоти, с нарастващ интерес към екологично чисти сгради и логистични зони. Dold Immobilien описва промените на пазара и значението на устойчивите решения.

Пазарен анализ и консултантски услуги

От съществено значение е инвеститорите да търсят подкрепата на опитни брокери. Добре обоснованият пазарен анализ помага да се идентифицират атрактивни локации и да се оцени стойността на имотите. Дългосрочната рентабилност и професионалните съвети при преговори за договори също са от решаващо значение за успешното навлизане на пазара на търговски имоти. Поради променящите се изисквания е необходимо специално внимание и адаптивност, за да се отговори успешно на предизвикателствата на пазара.