Nieuw ontwikkelingsplan in Beratzhausen: belangrijke zaken voor bewoners en milieu!

Nieuw ontwikkelingsplan in Beratzhausen: belangrijke zaken voor bewoners en milieu!

Op 20 januari 2026 werd de aankondiging gepubliceerd van het goedkeurings- en interpretatiebesluit voor het ontwikkelingsplan “Windstall II” en de gedeeltelijke wijziging van het ontwikkelingsplan “Gewerbegebiet am Geißweg”. Dit besluit werd genomen op 18 december 2025 tijdens een vergadering van de marktgemeenteraad, zoals gerapporteerd door beratzhausen.com. Het conceptontwikkelingsplan zal zowel online als in het gemeentehuis van Beratzhausen beschikbaar zijn voor burgers en geïnteresseerden.

De openbare vertoning begint op 23 januari 2026 en eindigt op 2 maart 2026. Gedurende deze tijd hebben burgers de mogelijkheid om hun opmerkingen over het ontwerp in tekstvorm of elektronisch in te dienen. Deze tijdige opmerkingen zijn noodzakelijk voor de verdere verwerking van het plan.

Details van het ontwikkelingsplan

Het geplande gebied ligt aan de rand van Beratzhausen en grenst aan het bestaande winkelgebied Beratzhausen, vlakbij de Pfraundorfer Straße. Een belangrijk onderdeel van het plan is het voldoen aan de geluidsvoorschriften en maximale hoogtes, evenals het aanpassen van het terrein om aan de milieueisen te voldoen. Aanvullende milieurelevante informatie, waaronder milieurapporten en verklaringen van autoriteiten, is beschikbaar.

Het geotechnisch rapport van 31 mei 2023 bevestigt dat er geen verontreinigde locaties op de bouwplaats bekend zijn en doet aanbevelingen voor de fundering van de geplande gebouwen. Daarnaast zijn in het plan maatregelen voor vergroening en bescherming van houtconstructies opgenomen.

Milieubescherming en publieke belangen

Een belangrijk aspect van het ontwikkelingsplan is de overweging van beschermde activa, waaronder klimaat, lucht, bodem, water, dieren, planten en de menselijke bevolking. Ook is het de bedoeling om nabij het bouwgebied externe compensatiegebieden aan te leggen om de impact op de natuur en het landschap te compenseren. planerzirkel.net benadrukt dat bij de planning ook rekening moet worden gehouden met de omstandigheden van de omgeving en de bestaande natuurlijke elementen.

Ook gegevensbeschermingsmaatregelen conform de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de BayDSG zijn in het ontwerp opgenomen. Ook wordt verwezen naar het recht van milieuverenigingen om collectieve actie te ondernemen, wat het mogelijk maakt om binnen de interpretatietermijn bezwaar te maken.

Samenvattend kan worden gezegd dat het ontwikkelingsplan “Windstall II” niet alleen de geplande ontwikkeling in het commerciële gebied bevordert, maar ook rekening houdt met de zorgen van milieubescherming en omwonenden. Het hele proces is erop gericht de uiteenlopende belangen van de bevolking en het milieu met elkaar te verzoenen.