财产税改革：给我们社区的重要信息

财产税改革：给我们社区的重要信息

2024 年 10 月 14 日。

房产税改革的最新信息

房产税改革已进入冲刺阶段。以前的财产估价基础已经过时，不再符合宪法要求。联邦宪法法院强调需要更新财产估值，以使财产税公平且面向未来。这项改革旨在确保财产税收入能够继续用于重要的社区投资。

房产税评估流程

房产税分两步确定：

• Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
• Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.

  新的评估税率确定后，市场管理部门将要求新的房产税评估。不过，由于工作量很大，目前还不能确定这些通知何时发送。然而，政府假设通知将在 2025 年 2 月 15 日首次付款日期之前发送给公民。

  可能的反对意见和重要信息

  新的税率统一适用于本市所有纳税人。个人财产税负债由税务机关对财产进行重估确定。市场管理部门对这些评估没有影响，只是根据新的计量金额和评估税率计算纳税义务。

  如果公民想要反对财产税的金额，重要的是要知道市场管理部门不是合适的联系对象。异议必须向负责的税务机关提出。由于无法处理，市场管理部门将要求撤回异议。