Suche
Mein Konto
Reforma davka na nepremičnine: pomembne informacije za našo skupnost
Tržna uprava obvešča o reformi davka na nepremičnine, ki bo z letom 2025 uvedla nove odmerne stopnje in merske zneske.
Reforma davka na nepremičnine: pomembne informacije za našo skupnost
Aktualne informacije o reformi davka na nepremičnine
Reforma davka na nepremičnine je na začetku. Dosedanje podlage za vrednotenje nepremičnin so zastarele in ne ustrezajo več ustavnim zahtevam. Zvezno ustavno sodišče je poudarilo potrebo po posodobitvi vrednotenj nepremičnin, da bo davek na nepremičnine pošten in primeren za prihodnost. Ta reforma naj bi zagotovila, da se lahko prihodki od davka na nepremičnine še naprej uporabljajo za pomembne naložbe skupnosti.
Postopek odmere davka na nepremičnine
Davek na nepremičnine se določi v dveh korakih:
- Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
- Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.
Po določitvi novih odmernih stopenj bo tržiška uprava zahtevala nove odmere davka na nepremičnine. Vendar pa zaradi velikega obsega dela ni mogoče natančno reči, kdaj bodo ta obvestila poslana. Na upravi sicer predvidevajo, da bodo obvestila občanom poslala pred prvim izplačilnim rokom 15. februarja 2025.
Možni ugovori in pomembne informacije
Nove odmerne stopnje veljajo enotno za vse zavezance v občini. Obveznost davka na nepremičnine se ugotovi s prevrednotenjem nepremičnin, ki ga opravijo davčni uradi. Tržna uprava na te odmere nima vpliva, ampak zgolj izračuna davčno obveznost na podlagi novih merskih zneskov in odmernih stopenj.
Če želijo občani ugovarjati višini nepremičninskega davka, je treba vedeti, da tržniška uprava ni prava oseba, na katero bi se lahko obrnili. Ugovore je treba nasloviti na pristojni davčni urad. Tržna uprava bo pozvala, da se ugovori umaknejo, ker jih ne morejo obravnavati.