Suche
Mein Konto
Reforma dane z nehnuteľností: Dôležitá informácia pre našu obec
Správa trhu poskytuje informácie o reforme dane z nehnuteľností, ktorá od roku 2025 zavedie nové sadzby a výmery.
Reforma dane z nehnuteľností: Dôležitá informácia pre našu obec
Aktuálne informácie o reforme dane z nehnuteľností
Reforma dane z nehnuteľností je na domácej pôde. Predchádzajúce základy oceňovania nehnuteľností sú zastarané a už nezodpovedajú ústavným požiadavkám. Spolkový ústavný súd zdôraznil potrebu aktualizovať oceňovanie nehnuteľností, aby bola daň z nehnuteľností spravodlivá a odolná voči budúcnosti. Táto reforma má zabezpečiť, aby sa príjmy z dane z nehnuteľností mohli naďalej využívať na dôležité komunitné investície.
Proces vyrubenia dane z nehnuteľnosti
Daň z nehnuteľností sa určuje v dvoch krokoch:
- Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
- Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.
Po stanovení nových sadzieb dane z nehnuteľností si správa trhu vyžiada nové platobné výmery. Vzhľadom na veľký objem prác však nie je možné presne povedať, kedy budú tieto oznámenia odoslané. Správa však predpokladá, že výzvy budú občanom zaslané pred prvým výplatným termínom 15.2.2025.
Možné námietky a dôležité informácie
Nové sadzby vymeriavacích poplatkov platia jednotne pre všetkých daňovníkov v obci. Individuálna daňová povinnosť k dani z nehnuteľností je určená precenením nehnuteľností vykonaným daňovými úradmi. Správa trhu nemá žiadny vplyv na tieto výmery, ale jednoducho vypočítava daňovú povinnosť na základe nových súm a výmerov.
Ak chcú občania namietať výšku dane z nehnuteľnosti, je dôležité vedieť, že správa trhu nie je tá správna osoba, na ktorú sa treba obrátiť. Námietky je potrebné adresovať príslušnému daňovému úradu. Správa trhu požiada o stiahnutie námietok, keďže ich nedokáže spracovať.