Suche
Mein Konto
Ingatlanadó reform: Fontos információ közösségünk számára
A piaci adminisztráció tájékoztatást ad az ingatlanadó-reformról, amely 2025-től új adókulcsokat és mérési összegeket vezet be.
Ingatlanadó reform: Fontos információ közösségünk számára
Aktuális információk az ingatlanadó reformjáról
Az ingatlanadó-reform a közeljövőben van. Az ingatlanok korábbi értékelési alapjai elavultak és már nem felelnek meg az alkotmányos követelményeknek. A Szövetségi Alkotmánybíróság hangsúlyozta az ingatlanértékelés aktualizálásának szükségességét annak érdekében, hogy az ingatlanadó igazságos és jövőbiztos legyen. Ennek a reformnak az a célja, hogy az ingatlanadóból származó bevételeket továbbra is fontos közösségi beruházásokra lehessen felhasználni.
Az ingatlanadó megállapításának folyamata
Az ingatlanadó megállapítása két lépésben történik:
- Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
- Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.
Az új adókulcsok meghatározása után a piacigazgatás kéri az új ingatlanadó-megállapításokat. A nagy munkamennyiség miatt azonban nem lehet pontosan megmondani, hogy ezek az értesítések mikor kerülnek kiküldésre. Az adminisztráció azonban feltételezi, hogy az értesítéseket az első fizetési dátum, 2025. február 15. előtt elküldik az állampolgároknak.
Lehetséges kifogások és fontos információk
Az új adómegállapítási kulcsok egységesen vonatkoznak a település összes adózójára. Az alanyi vagyonadó-kötelezettséget az ingatlanok adóhivatalok által elvégzett átértékelése határozza meg. A piaci adminisztrációnak nincs ráhatása ezekre az adómegállapításokra, csupán az új mérési összegek és adókulcsok alapján számítja ki az adókötelezettséget.
Ha a polgárok kifogást akarnak emelni az ingatlanadó mértéke ellen, fontos tudni, hogy nem a piacigazgatás a megfelelő személy a kapcsolatfelvételhez. A kifogást az illetékes adóhivatalhoz kell benyújtani. A piacigazgatás kérni fogja a kifogások visszavonását, mivel nem tudják azokat feldolgozni.