Suche
Mein Konto
Reforma daně z nemovitosti: Důležitá informace pro naši komunitu
Správa trhu poskytuje informace o reformě daně z nemovitostí, která od roku 2025 zavede nové vyměřovací sazby a vyměřovací částky.
Reforma daně z nemovitosti: Důležitá informace pro naši komunitu
Aktuální informace o reformě daně z nemovitosti
Reforma daně z nemovitosti je na hraně. Předchozí základy oceňování nemovitostí jsou zastaralé a již neodpovídají ústavním požadavkům. Spolkový ústavní soud zdůraznil, že je třeba aktualizovat ocenění nemovitostí, aby byla daň z nemovitosti spravedlivá a odolná vůči budoucnosti. Tato reforma má zajistit, aby výnosy z daně z nemovitostí mohly být i nadále využívány pro důležité komunitní investice.
Proces vyměření daně z nemovitosti
Daň z nemovitosti se určuje ve dvou krocích:
- Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
- Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.
Po stanovení nových výměrových sazeb si tržní správa vyžádá nové výměry daně z nemovitostí. Vzhledem k velkému objemu práce však nelze přesně říci, kdy budou tato oznámení odeslána. Správa však předpokládá, že výzvy budou občanům zaslány před prvním výplatním termínem 15. února 2025.
Možné námitky a důležité informace
Nové vyměřovací sazby platí jednotně pro všechny poplatníky v obci. Individuální daňová povinnost k dani z nemovitosti je stanovena přeceněním nemovitostí provedeným finančními úřady. Správa trhu nemá na tyto výměry žádný vliv, pouze vypočítává daňovou povinnost na základě nových oceňovacích částek a výměrových sazeb.
Pokud chtějí občané vznést námitku proti výši daně z nemovitosti, je důležité vědět, že správa trhu není tou správnou osobou, na kterou se obrátit. Námitky je třeba adresovat příslušnému finančnímu úřadu. Správa trhu požádá o stažení námitek, protože je není schopna zpracovat.