Suche
Mein Konto
إصلاح ضريبة الأملاك: معلومات مهمة لمجتمعنا
توفر إدارة السوق معلومات حول إصلاح ضريبة الأملاك، والذي سيقدم معدلات تقييم جديدة ومبالغ قياس اعتبارًا من عام 2025.
إصلاح ضريبة الأملاك: معلومات مهمة لمجتمعنا
المعلومات الحالية عن إصلاح ضريبة الأملاك
إصلاح ضريبة الأملاك يسير على قدم وساق. إن أسس التقييم السابقة للعقارات أصبحت قديمة ولم تعد تتوافق مع المتطلبات الدستورية. وقد شددت المحكمة الدستورية الاتحادية على ضرورة تحديث تقييمات الممتلكات من أجل جعل ضريبة الأملاك عادلة وقابلة للمستقبل. ويهدف هذا الإصلاح إلى ضمان إمكانية الاستمرار في استخدام عائدات ضريبة الأملاك في استثمارات مجتمعية مهمة.
عملية تقييم الضريبة العقارية
يتم تحديد الضريبة العقارية على مرحلتين:
- Im ersten Schritt ermitteln die Finanzämter die neuen Grundsteuermessbeträge basierend auf den Grundsteuererklärungen, die bis zum Stichtag 01.01.2022 eingereicht wurden. Viele Bürger sollten bereits ihren neuen Grundsteuermessbescheid erhalten haben, der für die Marktverwaltung verbindlich ist.
- Die Marktverwaltung hat nun die Aufgabe, die bereitgestellten Grundsteuermessbeträge zu prüfen und die entsprechenden Hebesätze zu aktualisieren. Die derzeit gültigen Hebesätze verlieren am 31.12.2024 ihre Gültigkeit, weshalb neue Sätze ab dem 01.01.2025 erforderlich sind. Der Marktgemeinderat wird in seiner Sitzung im November über die neuen Hebesätze entscheiden.
بعد تحديد معدلات التقييم الجديدة، ستقوم إدارة السوق بطلب تقييمات ضريبة الأملاك الجديدة. ومع ذلك، نظرًا لحجم العمل الكبير، لا يمكن تحديد متى سيتم إرسال هذه الإشعارات بالضبط. ومع ذلك، تفترض الإدارة أنه سيتم إرسال الإخطارات للمواطنين قبل تاريخ السداد الأول في 15 فبراير 2025.
الاعتراضات المحتملة والمعلومات الهامة
تنطبق معدلات التقييم الجديدة بشكل موحد على جميع دافعي الضرائب في البلدية. يتم تحديد التزام ضريبة الأملاك الفردية من خلال إعادة تقييم العقارات التي تقوم بها مكاتب الضرائب. ليس لإدارة السوق أي تأثير على هذه التقييمات، ولكنها ببساطة تقوم باحتساب الالتزام الضريبي بناءً على مبالغ القياس الجديدة ومعدلات التقييم.
إذا أراد المواطنون الاعتراض على مبلغ الضريبة العقارية، فمن المهم معرفة أن إدارة السوق ليست الشخص المناسب للاتصال به. ويجب تقديم الاعتراضات إلى مكتب الضرائب المسؤول. وستطلب إدارة السوق سحب الاعتراضات لعدم قدرتها على معالجتها.