Markt Lappersdorf verkauft Grundstücke in Hainsacker: Jetzt informieren!

Der Markt Lappersdorf hat eine bedeutende Entscheidung getroffen, die die Veräußerung von Grundstücken in Hainsacker betrifft. Die betreffenden Flächen befinden sich in der Pfarrstraße 4 und 6 und umfassen insgesamt 2.573 Quadratmeter. Diese Entscheidung könnte für potenzielle Käufer von Interesse sein, die an einer Entwicklung in dieser zentralen Lage interessiert sind.

Die Grundstücke sind in drei Parzellen unterteilt: Fl.-Nr. 51 mit 691 m², Fl.-Nr. 53 mit 584 m² und Fl.-Nr. 59 mit 1.298 m². Es gibt keinen bestehenden Bebauungsplan, was bedeutet, dass die zukünftige Nutzung flexibel gestaltet werden kann. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Nachbargebäuden, was bedeutet, dass die Art und das Maß der Bebauung von den umliegenden Gebäuden abhängen.

Details zu den Grundstücken

• Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung ermöglicht.
• Der Flächennutzungsplan sieht eine gemischte Baufläche vor, was bedeutet, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen möglich sind.
• Die Lage ist äußerst zentral, mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Die Bushaltestelle „Hainsacker Gasthof Prößl“ ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an Regensburg.
• Die Grundstücke sind in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Umgebung angenehm macht.
• Aktuell sind die Flächen mit drei Wohngebäuden und einem größeren Schuppen bebaut. Während die Gebäude in der Pfarrstraße 6 in gutem Zustand sind, benötigt das Gebäude in der Pfarrstraße 4 umfassende Renovierungen.
• Ein weiteres Grundstück in der Pfarrstraße 2 bleibt im Besitz des Marktes Lappersdorf, wo ein öffentlicher Platz entstehen soll.
• Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen.
• Die Zufahrt erfolgt über die Pfarrstraße, was auch bei einer zukünftigen Nutzung bestehen bleibt.

Der festgelegte Kaufpreis beträgt 700,00 Euro pro Quadratmeter, was zu einem Gesamtpreis von 1.801.100,00 Euro für alle Grundstücke führt. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Erbbaurecht zu bestellen, wobei der jährliche Erbpachtzins auf 90.055,00 Euro festgelegt wird. Für die bestehenden baulichen Anlagen wird ein Preis von 150.000,00 Euro verlangt.

Interessierte Käufer haben bis zum 11. Januar 2025 Zeit, sich mit dem Markt Lappersdorf in Verbindung zu setzen. Herr Christian Gamon steht als Ansprechpartner zur Verfügung und kann unter der Telefonnummer (09 41) 8 30 00-68 oder per E-Mail unter christian.gamon@lappersdorf.de erreicht werden. Es wird empfohlen, ein Konzept zur Bebauung und Nutzung der Grundstücke vorzulegen, da alle Vorschläge dem Marktgemeinderat zur Entscheidung vorgelegt werden.