Noua zonă comercială Brennthal: Loturi de la 160 EUR pe m² acum disponibile!

Noua zonă comercială Brennthal: Loturi de la 160 EUR pe m² acum disponibile!

Piața Regenstauf plănuiește să vândă proprietăți comerciale în zona industrială Brennthal. Această măsură își propune să ofere investitorilor și antreprenorilor noi oportunități de dezvoltare comercială. Prețul de vânzare al parcelelor este de 160 EUR/m² și include deja dezvoltarea, care se așteaptă să fie finalizată în primul și al doilea trimestru al anului 2026. Suprafețele de teren disponibile variază de la aproximativ 2.000 m² la 18.000 m², deși dimensiunile parcelelor pot fi determinate individual în cadrul planului de dezvoltare existent.  Regenstauf raportează că...

Înainte ca potențialii cumpărători să se implice în proiect, este esențial să aruncăm o privire asupra planului de dezvoltare. Acesta stabilește cadrul legal obligatoriu pentru modul în care proprietatea poate fi dezvoltată și utilizată, inclusiv tipul de afacere, înălțimea clădirii și limitele clădirii. De asemenea, persoanele fizice pot achiziționa proprietăți comerciale, deși este important să se țină cont de cerințele specifice de utilizare și de aspectele fiscale. Auctoa subliniază că...

Diversitate de utilizare și finanțare

Un factor decisiv în evaluarea proprietății comerciale este capacitatea acesteia de a fi utilizată în alte scopuri. Aceasta descrie cât de flexibilă este un teren sau o proprietate pentru diferiți utilizatori sau utilizări comerciale. Un nivel ridicat de potențial de utilizare de către terți poate crește semnificativ valoarea unei proprietăți. La finanțarea proprietății comerciale, bonitatea cumpărătorului, capitalul propriu necesar și capacitatea de a împrumuta asupra proprietății joacă un rol central. Creditele bancare sunt cea mai comună opțiune de finanțare. Auctoa recomandă, de asemenea, efectuarea unui studiu de sol pentru a minimiza riscurile legate de locurile contaminate sau condițiile nefavorabile ale solului.

Analizele de tendințe în domeniul imobiliar comercial arată că piața se schimbă datorită evoluțiilor economice, sociale și tehnologice. În special, cererea pentru spații de coworking și soluții flexibile de birou este în creștere. În zonele urbane, companiile preferă acum contractele de închiriere flexibile și birourile adaptabile. În același timp, tema sustenabilității devine din ce în ce mai importantă în dezvoltarea imobiliară, cu un interes din ce în ce mai mare pentru clădirile ecologice și zonele logistice. Dold Immobilien descrie schimbările de pe piață și importanța soluțiilor durabile.

Serviciu de analiza de piata si consultanta

Este esențial ca investitorii să caute sprijinul brokerilor cu experiență. O analiză bine fundamentată a pieței ajută la identificarea locațiilor atractive și la evaluarea valorilor proprietăților. Rentabilitatea pe termen lung și consilierea profesională cu privire la negocierile contractuale sunt, de asemenea, cruciale pentru a câștiga cu succes un loc pe piața imobiliară comercială. Datorită cerințelor în schimbare, sunt necesare o atenție deosebită și adaptabilitate pentru a face față cu succes provocărilor pieței.