Nuova area commerciale Brennthal: lotti a partire da 160 € al m² ora disponibili!

Nuova area commerciale Brennthal: lotti a partire da 160 € al m² ora disponibili!

Il mercato di Regenstauf prevede la vendita di immobili commerciali nella zona industriale di Brennthal. Questa misura mira a fornire agli investitori e agli imprenditori nuove opportunità di sviluppo commerciale. Il prezzo di vendita dei terreni è di 160 €/m² e comprende già lo sviluppo, che dovrebbe essere completato nel primo e nel secondo trimestre del 2026. Le superfici dei terreni disponibili vanno da circa 2.000 m² a 18.000 m², anche se le dimensioni dei terreni possono essere determinate individualmente nell'ambito del piano di sviluppo esistente.  Regenstauf riferisce che...

Prima di coinvolgere i potenziali acquirenti nel progetto, è essenziale dare un'occhiata al piano di sviluppo. Ciò definisce il quadro giuridicamente vincolante per il modo in cui la proprietà può essere sviluppata e utilizzata, compreso il tipo di attività, l'altezza dell'edificio e i limiti di costruzione. Anche i privati ​​possono acquistare immobili commerciali, ma è importante tenere conto delle specifiche esigenze di utilizzo e degli aspetti fiscali. Auctoa sottolinea che…

Diversità di utilizzo e di finanziamento

Un fattore decisivo nella valutazione di un immobile commerciale è la sua utilizzabilità per altri scopi. Ciò descrive quanto sia flessibile un pezzo di terreno o proprietà per diversi utenti o usi commerciali. Un elevato potenziale di utilizzo per terzi può aumentare notevolmente il valore di un immobile. Nel finanziamento di un immobile commerciale giocano un ruolo centrale la solvibilità dell'acquirente, il capitale proprio necessario e la capacità di concedere prestiti sull'immobile. I prestiti bancari rappresentano l’opzione di finanziamento più comune. Auctoa raccomanda inoltre di completare un'indagine del suolo per ridurre al minimo i rischi derivanti da siti contaminati o condizioni sfavorevoli del terreno.

Le analisi delle tendenze nel settore degli immobili commerciali mostrano che il mercato sta cambiando a causa degli sviluppi economici, sociali e tecnologici. In particolare, è in aumento la domanda di spazi di coworking e soluzioni di ufficio flessibili. Nelle aree urbane, le aziende ora preferiscono locazioni flessibili e uffici adattabili. Allo stesso tempo, il tema della sostenibilità sta diventando sempre più importante nello sviluppo immobiliare, con un crescente interesse per edifici e aree logistiche rispettose dell’ambiente. Dold Immobilien descrive i cambiamenti del mercato e l'importanza di soluzioni sostenibili.

Servizio di analisi e consulenza di mercato

È essenziale che gli investitori cerchino il supporto di broker esperti. Un'analisi di mercato ben fondata aiuta a identificare luoghi attraenti e valutare il valore degli immobili. Anche la redditività a lungo termine e la consulenza professionale nelle trattative contrattuali sono fondamentali per affermarsi con successo nel mercato degli immobili commerciali. A causa del cambiamento delle richieste, sono necessarie particolare attenzione e adattabilità per affrontare con successo le sfide del mercato.