Új Brennthal kereskedelmi terület: Telkek már 160 €/m²-től elérhetőek!

Új Brennthal kereskedelmi terület: Telkek már 160 €/m²-től elérhetőek!

A Regenstauf piac kereskedelmi ingatlan eladását tervezi a Brennthal ipari területen. Az intézkedés célja, hogy a befektetők és vállalkozók számára új lehetőségeket biztosítson a kereskedelmi fejlesztésekhez. A telkek eladási ára 160 €/m², és már tartalmazza a fejlesztést, ami várhatóan 2026 első és második negyedévében fejeződik be. A rendelkezésre álló telekterületek 2000 m² és 18.000 m² közöttiek, bár a telekméretek a meglévő fejlesztési terv keretein belül egyedileg is meghatározhatók.  A Regenstauf jelentése szerint...

Mielőtt a potenciális vásárlók bekapcsolódnának a projektbe, elengedhetetlen egy pillantást vetni a fejlesztési tervre. Ez meghatározza az ingatlan fejlesztésének és használatának jogilag kötelező érvényű kereteit, beleértve az üzlet típusát, az épületmagasságot és az építési határokat. Magánszemélyek is vásárolhatnak kereskedelmi ingatlant, de fontos figyelembe venni a speciális használati követelményeket és az adózási szempontokat. Az Auctoa kiemeli, hogy…

A felhasználás és a finanszírozás sokszínűsége

A kereskedelmi ingatlanok értékelésénél döntő tényező, hogy más célra is használható-e. Ez leírja, hogy egy földterület vagy ingatlan mennyire rugalmas a különböző kereskedelmi felhasználók vagy felhasználások számára. A harmadik fél általi használat magas szintű potenciálja jelentősen növelheti az ingatlan értékét. A kereskedelmi ingatlanok finanszírozása során központi szerepet kap a vevő hitelképessége, a szükséges saját tőke és az ingatlan hitelezési képessége. A bankhitel a leggyakoribb finanszírozási lehetőség. Az Auctoa azt is javasolja, hogy végezzenek talajfelmérést a szennyezett területekből vagy a kedvezőtlen talajviszonyokból eredő kockázatok minimalizálása érdekében.

A kereskedelmi ingatlanok területén végzett trendelemzések azt mutatják, hogy a piac a gazdasági, társadalmi és technológiai fejlődés következtében változik. Különösen a coworking terek és a rugalmas irodai megoldások iránti kereslet növekszik. A városi területeken a vállalatok a rugalmas bérleti szerződéseket és az alkalmazkodó irodákat részesítik előnyben. Az ingatlanfejlesztésben ugyanakkor egyre fontosabbá válik a fenntarthatóság témaköre, egyre nagyobb az érdeklődés a környezetbarát épületek és a logisztikai területek iránt. Dold Immobilien ismerteti a piac változásait és a fenntartható megoldások fontosságát.

Piacelemző és tanácsadó szolgáltatás

A befektetők számára elengedhetetlen, hogy tapasztalt brókerek támogatását kérjék. A jól megalapozott piacelemzés segít a vonzó helyszínek azonosításában és az ingatlanértékek értékelésében. A hosszú távú jövedelmezőség és a szerződéses tárgyalások során nyújtott szakszerű tanácsadás szintén kulcsfontosságú a kereskedelmi ingatlanpiacon való sikeres megvíváshoz. A változó igények miatt kiemelt odafigyelésre és alkalmazkodóképességre van szükség ahhoz, hogy sikeresen megfeleljünk a piaci kihívásoknak.