Novo komercijalno područje Brennthal: Sada su dostupne parcele od 160 € po m²!

Novo komercijalno područje Brennthal: Sada su dostupne parcele od 160 € po m²!

Tržnica Regenstauf planira prodati poslovni prostor u industrijskom području Brennthal. Ova mjera ima za cilj pružiti investitorima i poduzetnicima nove mogućnosti za komercijalni razvoj. Prodajna cijena za parcele je 160 €/m² i već uključuje izgradnju, čiji se završetak očekuje u prvom i drugom tromjesečju 2026. godine. Dostupne površine parcela kreću se od oko 2.000 m² do 18.000 m², iako se veličine parcela mogu odrediti pojedinačno u okviru postojećeg plana izgradnje.  Regenstauf izvještava da...

Prije nego se potencijalni kupci uključe u projekt, bitno je pogledati plan razvoja. Ovo postavlja pravno obvezujući okvir za to kako se nekretnina može razvijati i koristiti, uključujući vrstu poslovanja, visinu zgrade i ograničenja zgrade. Privatne osobe također mogu kupiti komercijalnu nekretninu, iako je važno uzeti u obzir posebne uvjete korištenja i porezne aspekte. Auctoa ističe da…

Raznolikost korištenja i financiranja

Odlučujući čimbenik u procjeni komercijalne imovine je njezina mogućnost korištenja u druge svrhe. Ovo opisuje koliko je komad zemlje ili nekretnine fleksibilan za različite komercijalne korisnike ili namjene. Visoka razina potencijala za korištenje treće strane može značajno povećati vrijednost nekretnine. Kod financiranja komercijalne nekretnine središnju ulogu igraju kreditna sposobnost kupca, potrebni vlastiti kapital i sposobnost kreditiranja nekretnine. Bankovni krediti najčešća su opcija financiranja. Auctoa također preporučuje ispunjavanje istraživanja tla kako bi se smanjili rizici od kontaminiranih mjesta ili nepovoljnih uvjeta tla.

Analize trendova u području komercijalnih nekretnina pokazuju da se tržište mijenja zbog gospodarskog, društvenog i tehnološkog razvoja. Posebno raste potražnja za coworking prostorima i fleksibilnim uredskim rješenjima. U urbanim područjima tvrtke sada preferiraju fleksibilne najamnine i prilagodljive urede. Istodobno, tema održivosti postaje sve važnija u razvoju nekretnina, uz sve veći interes za ekološki prihvatljive zgrade i logistička područja. Dold Immobilien opisuje promjene na tržištu i važnost održivih rješenja.

Usluge analize tržišta i savjetovanja

Za ulagače je bitno da traže podršku iskusnih brokera. Dobro utemeljena analiza tržišta pomaže u prepoznavanju atraktivnih lokacija i procjeni vrijednosti nekretnina. Dugoročna profitabilnost i profesionalni savjeti o pregovorima o ugovorima također su ključni za uspješno stjecanje uporišta na tržištu komercijalnih nekretnina. Zbog promjenjivih zahtjeva potrebna je posebna pozornost i prilagodljivost kako bi se uspješno odgovorilo na izazove tržišta.