Nouvelle surface commerciale Brennthal : Terrains à partir de 160 € le m² désormais disponibles !

Nouvelle surface commerciale Brennthal : Terrains à partir de 160 € le m² désormais disponibles !

Le marché de Regenstauf envisage de vendre des immeubles commerciaux dans la zone industrielle de Brennthal. Cette mesure vise à offrir aux investisseurs et aux entrepreneurs de nouvelles opportunités de développement commercial. Le prix de vente des parcelles s'élève à 160 €/m² et comprend déjà le développement, qui devrait être achevé au premier et au deuxième trimestre 2026. Les superficies de parcelles disponibles vont d'environ 2 000 m² à 18 000 m², bien que la taille des parcelles puisse être déterminée individuellement dans le cadre du plan de développement existant.  Regenstauf rapporte que...

Avant que des acheteurs potentiels ne s’impliquent dans le projet, il est essentiel de jeter un œil au plan d’aménagement. Celui-ci définit le cadre juridiquement contraignant sur la manière dont la propriété peut être développée et utilisée, y compris le type d'entreprise, la hauteur et les limites des bâtiments. Les particuliers peuvent également acquérir un bien immobilier commercial, mais il est important de tenir compte des exigences d'utilisation spécifiques et des aspects fiscaux. Auctoa souligne que…

Diversité d'usage et de financement

Un facteur décisif dans l’évaluation d’un bien immobilier commercial est sa capacité à être utilisé à d’autres fins. Ceci décrit la flexibilité d'un terrain ou d'une propriété pour différents utilisateurs ou utilisations commerciales. Un niveau élevé de potentiel d'utilisation par des tiers peut augmenter considérablement la valeur d'un bien. Lors du financement d'un bien immobilier commercial, la solvabilité de l'acheteur, les fonds propres requis et la capacité de prêter sur le bien immobilier jouent un rôle central. Les prêts bancaires constituent l’option de financement la plus courante. Auctoa recommande également de réaliser une étude de sol pour minimiser les risques liés aux sites contaminés ou aux conditions de sol défavorables.

Les analyses de tendances dans le domaine de l'immobilier commercial montrent que le marché évolue en raison des évolutions économiques, sociales et technologiques. En particulier, la demande d’espaces de coworking et de solutions de bureau flexibles augmente. En zone urbaine, les entreprises privilégient désormais les baux flexibles et les bureaux évolutifs. Dans le même temps, le thème de la durabilité devient de plus en plus important dans le développement immobilier, avec un intérêt croissant pour les bâtiments et les zones logistiques respectueux de l'environnement. Dold Immobilien décrit les évolutions du marché et l'importance des solutions durables.

Service d'analyse de marché et de conseil

Il est essentiel pour les investisseurs de solliciter le soutien de courtiers expérimentés. Une analyse de marché bien fondée permet d'identifier des emplacements attrayants et d'évaluer la valeur des propriétés. Une rentabilité à long terme et des conseils professionnels en matière de négociation de contrats sont également essentiels pour réussir à s'implanter sur le marché de l'immobilier commercial. En raison de l’évolution des demandes, une attention particulière et une capacité d’adaptation sont nécessaires pour relever avec succès les défis du marché.