Nyt Brennthal kommercielt område: Grunde fra €160 pr. m² nu tilgængelige!

Nyt Brennthal kommercielt område: Grunde fra €160 pr. m² nu tilgængelige!

Regenstauf-markedet planlægger at sælge erhvervsejendomme i Brennthal industriområde. Denne foranstaltning har til formål at give investorer og iværksættere nye muligheder for kommerciel udvikling. Salgsprisen for grundene er 160 €/m² og omfatter allerede bebyggelsen, som forventes afsluttet i 1. og 2. kvartal 2026. De tilgængelige grundarealer spænder fra omkring 2.000 m² til 18.000 m², selvom grundstørrelser kan fastlægges individuelt inden for rammerne af den eksisterende bebyggelsesplan.  Regenstauf rapporterer, at...

Før potentielle købere bliver involveret i projektet, er det vigtigt at tage et kig på udviklingsplanen. Heri fastlægges de juridisk bindende rammer for, hvordan ejendommen må udvikles og anvendes, herunder virksomhedsform, byggehøjder og byggegrænser. Private kan også købe erhvervsejendomme, selvom det er vigtigt at tage hensyn til specifikke brugskrav og skattemæssige aspekter. Auctoa fremhæver, at...

Mangfoldighed i anvendelse og finansiering

En afgørende faktor ved værdiansættelsen af ​​erhvervsejendomme er dens mulighed for at blive brugt til andre formål. Dette beskriver, hvor fleksibelt et stykke jord eller ejendom er for forskellige kommercielle brugere eller anvendelser. Et højt niveau af potentiale for tredjepartsbrug kan øge værdien af ​​en ejendom betydeligt. Ved finansiering af erhvervsejendomme spiller købers kreditværdighed, den nødvendige egenkapital og muligheden for at låne på ejendommen en central rolle. Banklån er den mest almindelige finansieringsmulighed. Auctoa anbefaler også at gennemføre en jordbundsundersøgelse for at minimere risici fra forurenede steder eller ugunstige jordbundsforhold.

Trendanalyserne inden for erhvervsejendomme viser, at markedet er under forandring på grund af den økonomiske, sociale og teknologiske udvikling. Især efterspørgslen efter coworking spaces og fleksible kontorløsninger er stigende. I byområder foretrækker virksomheder nu fleksible lejemål og tilpasningsdygtige kontorer. Samtidig bliver emnet bæredygtighed stadig vigtigere i ejendomsudviklingen med stigende interesse for miljøvenlige bygninger og logistikområder. Dold Immobilien beskriver ændringerne i markedet og vigtigheden af ​​bæredygtige løsninger.

Markedsanalyse og konsulentservice

Det er vigtigt for investorer at søge støtte fra erfarne mæglere. En velbegrundet markedsanalyse hjælper med at identificere attraktive beliggenheder og vurdere ejendomsværdier. Langsigtet rentabilitet og professionel rådgivning ved kontraktforhandlinger er også afgørende for at få succes på erhvervsejendomsmarkedet. På grund af skiftende krav kræves der særlig opmærksomhed og tilpasningsevne for at kunne imødekomme markedets udfordringer.