Építésjogi forradalom: 2026-tól már csak egy dokumentumra lesz szükség!

Építésjogi forradalom: 2026-tól már csak egy dokumentumra lesz szükség!

2026. január 1-től jelentős változás következik be a regensburgi kerület építésügyi adminisztrációjában, ami minden építtető számára könnyítést jelent. Korábban három példányra volt szükség az építési jogi eljárások papír alapú benyújtásakor. A hemau.de szerint azonban az új szabályozás szerint csak egy példányra van szükség.

Ennek az innovációnak az a célja, hogy csökkentse az építtetők adminisztratív erőfeszítéseit, és egyúttal hatékonyabbá tegye az építésirányítási folyamatokat. Az egyetlen példányra való áttérés azt jelenti, hogy a kérelmezőknek kevesebb időt kell fordítaniuk dokumentumaik elkészítésére.

Építési pályázatok és építési szabályzat

Az építési projektek jóváhagyási követelménye azonban változatlan marad. A jóváhagyást igénylő projektekhez, például új épületekhez, átalakításokhoz vagy a használat megváltoztatásához továbbra is építési engedélyre van szükség a Bajor Építési Szabályzat (BayBO) szerint. Fontos, hogy az összegyűjtött dokumentumok hiánytalanok legyenek, mert a hiányos jelentkezések késedelmet okozhatnak. A landkreis-regensburg.de magyarázata szerint a kérelem gyors feldolgozásához nagyszámú szükséges dokumentumra van szükség, beleértve az épület leírását és a hivatalos helyszínrajzot.

Ezen túlmenően az építési szabályzatban számos kivétel van az engedélyezési követelmény alól, amelyeket a BayBO 56–58., valamint 72. és 73. cikke szabályoz. Ezek az előírások fontos útmutatást adnak az építtetőknek, és támogatják őket az építési előírások betartásában.

A digitális folyamatok a fókuszban

Az építésügyi igazgatás jelenlegi fejlesztéseinek másik fontos szempontja a digitális építési pályázatok benyújtásának lehetősége. Az építésfelügyeleti hatóságok többsége ma már ezeket a lehetőségeket kínálja, ehhez a keretfeltételeket meghatározó digitális építésügyi pályázati rendelet (DBauV) támogatja. A bauministerium.bayern.de szerint ez nem csak a hatékonyság terén mutat előrelépést, hanem a hivatalos folyamatok modernizálását is.

Emellett természetesen be kell tartani a helyi építési előírásokat, például a helyi tervezési előírásokat is. Ezek a kiegészítő előírások gyakran jelentős hatással vannak az építési projektek jóváhagyására, ezért minden építtető számára fontosak.

Összegzésként meg kell jegyezni, hogy az építési pályázati folyamatban 2026-tól várható változtatások és az építésügyi adminisztráció fokozatos digitalizálása pozitív lépést jelent a helyes irányba. Az épülettulajdonosok egyszerűsített és hatékonyabb eljárásra számíthatnak, miközben figyelemmel kell kísérniük a hatályos építési szabályokat.