Революция в строителното право: от 2026 г. ще се изисква само един документ!

Революция в строителното право: от 2026 г. ще се изисква само един документ!

От 1 януари 2026 г. ще има значителна промяна в строителната администрация на област Регенсбург, което ще донесе облекчение за всички строители. Преди това се изискваха три екземпляра при подаване на процедури по строително право на хартиен носител. Съгласно новите разпоредби обаче се изисква само едно копие, както съобщава hemau.de.

Тази иновация има за цел да намали административните усилия за строителите и в същото време да направи процесите на управление на строителството по-ефективни. Преминаването към едно копие означава, че кандидатите ще трябва да инвестират по-малко време в подготовката на документите си.

Строителни приложения и строителни разпоредби

Изискването за одобрение на строителни проекти обаче остава непроменено. Проекти, които изискват одобрение, като нови сгради, преустройства или промени в предназначението, продължават да изискват разрешение за строеж в съответствие с Баварския строителен кодекс (BayBO). Важно е събраните документи да са пълни, тъй като непълните заявления могат да доведат до забавяне. Голям брой необходими документи, включително описанието на сградата и официалния план на обекта, са необходими, за да се осигури бърза обработка на заявлението, както обяснява landkreis-regensburg.de.

Освен това има множество изключения от изискването за одобрение в строителните разпоредби, които са регламентирани в членове 56 до 58, както и 72 и 73 от BayBO. Тези разпоредби предоставят важни насоки за строителите и ги подкрепят при спазването на строителните разпоредби.

Дигиталните процеси на фокус

Друг важен аспект от настоящите разработки в строителната администрация е възможността за подаване на цифрови заявления за сгради. По-голямата част от строителните надзорни органи вече предлагат тези опции, подкрепени от регламента за цифрово приложение в сградите (DBauV), който определя рамковите условия за това. Това не само представлява напредък в ефективността, но и модернизация на официалните процеси, според bauministerium.bayern.de.

Освен това, разбира се, трябва да се спазват местните строителни разпоредби, като местните разпоредби за планиране. Тези допълнителни разпоредби често имат значително влияние върху одобрението на строителни проекти и следователно са важни за всеки строител.

В заключение трябва да се отбележи, че предстоящите промени в процеса на кандидатстване за сгради от 2026 г. и прогресивната цифровизация на строителната администрация представляват положителна стъпка в правилната посока. Собствениците на сгради могат да се надяват на опростена и по-ефективна процедура, като в същото време трябва да следят съществуващите строителни разпоредби.