Tânărul antreprenor Margraf sfidează criza construcțiilor cu proiecte inovatoare

Tânărul antreprenor Margraf sfidează criza construcțiilor cu proiecte inovatoare

În Palatinatul Superior, construcția de apartamente noi a cunoscut un declin vizibil, care afectează grav și sectorul privat. Christoph Margraf, un tânăr antreprenor din Illschwang, și compania sa de construcții se confruntă cu provocarea de a se afirma în acest mediu dificil. Cu o echipă de aproximativ 30 de angajați, el a decis să urmărească abordări inovatoare pentru a continua să aibă succes în sectorul construcțiilor.

Într-un interviu acordat Oberpfalzmedien, Margraf a explicat că situația actuală este îngreunată de diverși factori, inclusiv de condițiile politice. Este a patra generație care conduce compania de construcții Margraf, care a fost fondată în 1919 de străbunicul său. În 2023 a preluat afacerea de la tatăl său, care se pensiona. Christoph Margraf a primit o pregătire extinsă de-a lungul carierei sale, inclusiv ca consultant energetic și economist de afaceri.

Proiecte inovatoare și standarde noi

Un proiect important pe care Margraf îl implementează în prezent este construcția unei case de eficiență conform KfW Standard 40 pe locul fostei măcelării Luber din Sulzbach-Rosenberg. Acest proiect, care a fost dezvoltat în colaborare cu arhitectul Martin Kunert, se bazează pe cea mai recentă tehnologie de izolație și încălzire pentru a garanta viitorilor rezidenți costuri suplimentare reduse. Margraf subliniază că criteriile stricte de certificare a sustenabilității beneficiază cumpărătorii, deoarece aceștia pot beneficia de împrumuturi cu dobândă redusă.

Proiectul include nouă apartamente cu dimensiuni cuprinse între 45 și 103 de metri pătrați și are un cost total de peste două milioane de euro. Finalizarea este programată pentru primăvara anului 2025, iar unele apartamente au fost deja vândute înainte de finalizare. În ciuda evoluțiilor pozitive din zona caselor eficiente, Margraf vede o provocare în numărul redus de comenzi pentru casele clasice unifamiliale, care sunt împovărate de prețurile ridicate ale proprietății și ratele dobânzilor.

Pentru a asigura situația comenzii, Margraf a răspuns nevoilor clienților săi obișnuiți și a preluat proiecte mai mici, cum ar fi conversii și renovări. În prezent lucrează la diverse proiecte, printre care renovarea unei terase într-o creșă și construirea unui depozit. Margraf subliniază că experiența angajaților săi este un mare avantaj pentru companie, chiar dacă lipsa de muncitori calificați este o provocare constantă.

Cadrul politic este, de asemenea, un subiect important pentru Margraf. El solicită mai multă fiabilitate pentru cei interesați de construcție și critică incertitudinile dintre diferitele standarde KfW. El vede, de asemenea, un nou program KfW care începe în octombrie 2024 ca o oportunitate de a stimula din nou construcția de case unifamiliale. Acest program oferă împrumuturi cu dobândă redusă pentru clădirile noi care îndeplinesc standardul Efficiency House Standard 55.

Efectele pandemiei corona și ale războiului din Ucraina și-au lăsat, de asemenea, amprenta, în special sub forma blocajelor de aprovizionare pentru materiale. În ciuda acestor provocări, Christoph Margraf este optimist cu privire la viitor și intenționează să stăpânească sarcinile viitoare împreună cu familia și echipa sa.