Jovem empreendedor Margraf desafia a crise da construção com projetos inovadores

Jovem empreendedor Margraf desafia a crise da construção com projetos inovadores

No Alto Palatinado, a construção de novos apartamentos registou um declínio notável, o que também está a afectar gravemente o sector privado. Christoph Margraf, um jovem empresário de Illschwang, e a sua construtora enfrentam o desafio de se afirmarem neste ambiente difícil. Com uma equipa de cerca de 30 colaboradores, decidiu seguir abordagens inovadoras para continuar a ter sucesso no setor da construção.

Numa entrevista ao Oberpfalzmedien, Margraf explicou que a situação atual é dificultada por vários fatores, incluindo as condições políticas. Ele é a quarta geração a dirigir a construtora Margraf, fundada em 1919 por seu bisavô. Em 2023 assumiu o negócio do pai, que estava se aposentando. Christoph Margraf recebeu amplo treinamento ao longo de sua carreira, inclusive como consultor de energia e economista empresarial.

Projetos inovadores e novos padrões

Um projeto importante que a Margraf está implementando atualmente é a construção de uma casa de eficiência de acordo com o padrão KfW 40 no local do antigo açougue Luber em Sulzbach-Rosenberg. Este projeto, desenvolvido em colaboração com o arquiteto Martin Kunert, conta com a mais recente tecnologia de isolamento e aquecimento para garantir aos futuros residentes baixos custos adicionais. Margraf destaca que os rígidos critérios de certificação de sustentabilidade beneficiam os compradores, pois podem se beneficiar de empréstimos com juros reduzidos.

O projeto inclui nove apartamentos com áreas entre 45 e 103 metros quadrados e tem um custo total superior a dois milhões de euros. A conclusão está prevista para a primavera de 2025 e alguns apartamentos já foram vendidos antes da conclusão. Apesar da evolução positiva na área das habitações eficientes, a Margraf vê um desafio no baixo número de encomendas de habitações unifamiliares clássicas, que são oneradas pelos elevados preços dos imóveis e taxas de juro.

Para garantir a situação dos pedidos, a Margraf respondeu às necessidades dos seus clientes regulares e assumiu projetos menores, como conversões e renovações. Atualmente está a trabalhar em vários projetos, entre os quais a renovação de uma esplanada numa creche e a construção de um armazém. A Margraf destaca que a experiência dos seus colaboradores é um grande diferencial para a empresa, ainda que a escassez de mão de obra qualificada seja um desafio constante.

O enquadramento político também é um tema importante para a Margraf. Ele pede mais confiabilidade para os interessados ​​em construir e critica as incertezas entre as diversas normas do KfW. Ele também vê um novo programa do KfW com início em outubro de 2024 como uma oportunidade para impulsionar novamente a construção de moradias unifamiliares. Este programa oferece empréstimos a juros baixos para novos edifícios que atendam ao Efficiency House Standard 55.

Os efeitos da pandemia corona e da guerra na Ucrânia também deixaram a sua marca, especialmente sob a forma de estrangulamentos no fornecimento de materiais. Apesar destes desafios, Christoph Margraf está otimista quanto ao futuro e planeia dominar as próximas tarefas com a sua família e a sua equipa.