Młody przedsiębiorca Margraf stawia czoła kryzysowi budowlanemu innowacyjnymi projektami

Młody przedsiębiorca Margraf stawia czoła kryzysowi budowlanemu innowacyjnymi projektami

W Górnym Palatynacie produkcja nowych mieszkań odnotowała zauważalny spadek, co poważnie wpływa również na sektor prywatny. Christoph Margraf, młody przedsiębiorca z Illschwang i jego firma budowlana stoją przed wyzwaniem, jakim jest zaprezentowanie się w tym trudnym otoczeniu. Mając zespół około 30 pracowników, zdecydował się zastosować innowacyjne podejście, aby nadal odnosić sukcesy w sektorze budowlanym.

W rozmowie z Oberpfalzmedien Margraf wyjaśnił, że obecną sytuację utrudniają różne czynniki, w tym warunki polityczne. Jest już czwartym pokoleniem prowadzącym firmę budowlaną Margraf, założoną w 1919 roku przez jego pradziadka. W 2023 roku przejął firmę od odchodzącego na emeryturę ojca. Christoph Margraf przeszedł w trakcie swojej kariery wszechstronne szkolenie, w tym jako konsultant ds. energetyki i ekonomista biznesowy.

Innowacyjne projekty i nowe standardy

Ważnym projektem, który obecnie realizuje Margraf, jest budowa domu efektywnościowego według KfW Standard 40 na terenie dawnej masarni Luber w Sulzbach-Rosenberg. Projekt, który powstał we współpracy z architektem Martinem Kunertem, opiera się na najnowszej technologii izolacyjnej i grzewczej, aby zagwarantować przyszłym mieszkańcom niskie koszty dodatkowe. Margraf podkreśla, że ​​rygorystyczne kryteria certyfikacji zrównoważonego rozwoju są korzystne dla kupujących, ponieważ mogą oni skorzystać z pożyczek o obniżonym oprocentowaniu.

Projekt obejmuje dziewięć mieszkań o powierzchni od 45 do 103 metrów kwadratowych, a jego całkowity koszt wynosi ponad dwa miliony euro. Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2025 roku, a część mieszkań została już sprzedana przed ukończeniem. Pomimo pozytywnych zmian w obszarze domów energooszczędnych, Margraf wyzwaniem widzi w małej liczbie zamówień na klasyczne domy jednorodzinne, które obciążone są wysokimi cenami nieruchomości i stopami procentowymi.

Aby zabezpieczyć stan zamówień, Margraf odpowiedział na potrzeby swoich stałych klientów i podjął się mniejszych projektów, takich jak przebudowy i remonty. Obecnie pracuje nad różnymi projektami, m.in. przy remoncie tarasu w przedszkolu i budowie magazynu. Margraf podkreśla, że ​​doświadczenie swoich pracowników jest dla firmy ogromnym atutem, nawet jeśli niedobory wykwalifikowanych pracowników są ciągłym wyzwaniem.

Ramy polityczne są również ważnym tematem dla Margrafa. Wzywa do większej niezawodności dla zainteresowanych budownictwem i krytykuje niepewność pomiędzy różnymi standardami KfW. Postrzega także nowy program KfW rozpoczynający się w październiku 2024 r. jako szansę na ponowne pobudzenie budowy domów jednorodzinnych. Program ten oferuje niskooprocentowane pożyczki na nowe budynki spełniające standard Efficiency House Standard 55.

Skutki pandemii korony i wojny na Ukrainie również pozostawiły swoje piętno, szczególnie w postaci wąskich gardeł w dostawach materiałów. Pomimo tych wyzwań Christoph Margraf z optymizmem patrzy w przyszłość i wraz z rodziną i zespołem planuje sprostać nadchodzącym zadaniom.