Jonge ondernemer Margraf trotseert de bouwcrisis met innovatieve projecten

Jonge ondernemer Margraf trotseert de bouwcrisis met innovatieve projecten

In de Opper-Palts heeft de bouw van nieuwe appartementen een merkbare teruggang gekend, wat ook ernstige gevolgen heeft voor de particuliere sector. Christoph Margraf, een jonge ondernemer uit Illschwang, en zijn bouwbedrijf staan ​​voor de uitdaging om zich in deze moeilijke omgeving te handhaven. Met een team van ongeveer 30 medewerkers heeft hij besloten innovatieve benaderingen na te streven om succesvol te blijven in de bouwsector.

In een interview met Oberpfalzmedien legde Margraf uit dat de huidige situatie bemoeilijkt wordt door verschillende factoren, waaronder politieke omstandigheden. Hij is de vierde generatie die leiding geeft aan het bouwbedrijf Margraf, dat in 1919 door zijn overgrootvader werd opgericht. In 2023 nam hij de zaak over van zijn vader, die met pensioen ging. Christoph Margraf heeft in de loop van zijn carrière een uitgebreide opleiding genoten, onder meer als energieadviseur en bedrijfseconoom.

Innovatieve projecten en nieuwe normen

Een belangrijk project dat Margraf momenteel uitvoert is de bouw van een efficiëntiehuis volgens KfW Standard 40 op het terrein van de voormalige Luber-slagerij in Sulzbach-Rosenberg. Dit project, dat werd ontwikkeld in samenwerking met architect Martin Kunert, vertrouwt op de nieuwste isolatie- en verwarmingstechnologie om toekomstige bewoners lage meerkosten te garanderen. Margraf benadrukt dat de strenge duurzaamheidscertificeringscriteria kopers ten goede komen, omdat zij kunnen profiteren van leningen met lagere rente.

Het project omvat negen appartementen met een oppervlakte tussen de 45 en 103 vierkante meter en heeft een totaalbedrag van ruim twee miljoen euro. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2025 en enkele appartementen zijn al vóór oplevering verkocht. Ondanks de positieve ontwikkelingen op het gebied van zuinige woningen ziet Margraf een uitdaging in het lage aantal bestellingen van klassieke eengezinswoningen, die gebukt gaan onder hoge vastgoedprijzen en rentetarieven.

Om de ordersituatie veilig te stellen, heeft Margraf ingespeeld op de behoeften van haar vaste klanten en kleinere projecten zoals verbouwingen en renovaties op zich genomen. Momenteel werkt hij aan verschillende projecten, waaronder de renovatie van een terras in een kinderdagverblijf en de bouw van een magazijn. Margraf benadrukt dat de ervaring van haar medewerkers een groot voordeel is voor het bedrijf, ook al is het tekort aan geschoolde arbeidskrachten een voortdurend probleem.

Ook het politieke kader is voor Margraf een belangrijk onderwerp. Hij pleit voor meer betrouwbaarheid voor degenen die geïnteresseerd zijn in bouwen en bekritiseert de onzekerheden tussen de verschillende KfW-normen. Ook ziet hij een nieuw KfW-programma dat in oktober 2024 start als een kans om de bouw van eengezinswoningen weer een impuls te geven. Dit programma biedt leningen tegen een lage rente voor nieuwe gebouwen die voldoen aan de Efficiency House Standard 55.

Ook de gevolgen van de coronapandemie en de oorlog in Oekraïne hebben hun sporen nagelaten, vooral in de vorm van aanvoerknelpunten voor materialen. Ondanks deze uitdagingen is Christoph Margraf optimistisch over de toekomst en is hij van plan de komende taken met zijn gezin en zijn team onder de knie te krijgen.