Jaunais uzņēmējs Margrafs ar inovatīviem projektiem izaicina būvniecības krīzi

Jaunais uzņēmējs Margrafs ar inovatīviem projektiem izaicina būvniecības krīzi

Augšpfalcā jaunu dzīvokļu būvniecība piedzīvojusi jūtamu kritumu, kas smagi skar arī privāto sektoru. Kristofs Margrafs, jaunais uzņēmējs no Ilšvangas, un viņa būvniecības uzņēmums saskaras ar izaicinājumu apliecināt sevi šajā sarežģītajā vidē. Ar aptuveni 30 darbinieku komandā viņš ir nolēmis izmantot inovatīvas pieejas, lai turpinātu gūt panākumus būvniecības nozarē.

Intervijā Oberpfalzmedien Margrafs skaidroja, ka pašreizējo situāciju sarežģī dažādi faktori, tostarp politiskie apstākļi. Viņš ir ceturtā paaudze, kas vada celtniecības uzņēmumu Margraf, kuru 1919. gadā dibināja viņa vecvectēvs. 2023. gadā viņš uzņēmējdarbību pārņēma no sava tēva, kurš devās pensijā. Kristofs Margrafs savas karjeras laikā ir saņēmis plašu apmācību, tostarp kā enerģētikas konsultants un biznesa ekonomists.

Inovatīvi projekti un jauni standarti

Nozīmīgs projekts, ko Margraf šobrīd īsteno, ir efektivitātes nama celtniecība atbilstoši KfW 40. standartam bijušā gaļas veikala Luber vietā Sulzbahā-Rozenbergā. Šis projekts, kas tika izstrādāts sadarbībā ar arhitektu Martinu Kunertu, balstās uz jaunākajām siltināšanas un apkures tehnoloģijām, lai garantētu nākamajiem iedzīvotājiem zemas papildu izmaksas. Margraf uzsver, ka stingrie ilgtspējības sertifikācijas kritēriji nāk par labu pircējiem, jo ​​viņi var gūt labumu no aizdevumiem ar samazinātu procentu likmi.

Projektā iekļauti deviņi dzīvokļi ar platību no 45 līdz 103 kvadrātmetriem, un tā kopējās izmaksas pārsniedz divus miljonus eiro. Pabeigšana paredzēta 2025. gada pavasarī, un daži dzīvokļi jau ir pārdoti pirms pabeigšanas. Neskatoties uz pozitīvajām norisēm efektīvo māju jomā, Margraf izaicinājumu saskata klasisko vienģimenes māju zemajā pasūtījumu skaitā, ko noslogo augstās īpašumu cenas un procentu likmes.

Lai nodrošinātu pasūtījumu situāciju, Margraf ir reaģējis uz savu pastāvīgo klientu vajadzībām un uzņēmies mazākus projektus, piemēram, pārbūvi un renovāciju. Šobrīd viņš strādā pie dažādiem projektiem, tostarp pie terases atjaunošanas dienas aprūpes centrā un noliktavas būvniecības. Margraf uzsver, ka tā darbinieku pieredze uzņēmumam ir liela priekšrocība, pat ja kvalificētu darbinieku trūkums ir nemitīgs izaicinājums.

Margrafam svarīga tēma ir arī politiskais ietvars. Viņš aicina nodrošināt lielāku uzticamību tiem, kas interesējas par būvniecību, un kritizē neskaidrības starp dažādiem KfW standartiem. Viņš arī uzskata, ka jauna KfW programma, kas sāksies 2024. gada oktobrī, ir iespēja atkal veicināt vienģimenes māju celtniecību. Šī programma piedāvā zemu procentu aizdevumus jaunām ēkām, kas atbilst Efficiency House Standard 55.

Arī korona pandēmijas un kara Ukrainā sekas ir atstājušas savas pēdas, jo īpaši materiālu piegādes vājo vietu veidā. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, Kristofs Margrafs ir optimistisks par nākotni un plāno kopā ar ģimeni un komandu tikt galā ar gaidāmajiem uzdevumiem.