Jaunas verslininkas Margrafas statybų krizei nepaiso naujoviškų projektų

Jaunas verslininkas Margrafas statybų krizei nepaiso naujoviškų projektų

Aukštutiniame Pfalcas pastebimai sumažėjo naujų butų statyba, o tai smarkiai paliečia ir privatų sektorių. Christophas Margrafas, jaunas verslininkas iš Ilšvango, ir jo statybų įmonė susiduria su iššūkiu įsitvirtinti šioje sudėtingoje aplinkoje. Turėdamas apie 30 darbuotojų komandą, jis nusprendė laikytis naujoviškų metodų, kad ir toliau sėkmingai dirbtų statybų sektoriuje.

Duodamas interviu „Oberpfalzmedien“, Margrafas aiškino, kad dabartinę situaciją apsunkina įvairūs veiksniai, tarp jų ir politinės sąlygos. Jis yra ketvirta karta, vadovaujanti statybų bendrovei „Margraf“, kurią 1919 metais įkūrė jo prosenelis. 2023 m. jis perėmė verslą iš savo tėvo, kuris išėjo į pensiją. Christophas Margrafas per savo karjerą buvo išsamiai apmokytas, įskaitant energetikos konsultanto ir verslo ekonomisto.

Inovatyvūs projektai ir nauji standartai

Svarbus projektas, kurį šiuo metu įgyvendina Margraf, yra efektyvaus namo statyba pagal KfW 40 standartą buvusios Luber mėsos parduotuvės vietoje Sulzbach-Rosenberg mieste. Šis projektas, sukurtas bendradarbiaujant su architektu Martinu Kunertu, remiasi naujausiomis izoliacijos ir šildymo technologijomis, kurios garantuoja būsimiems gyventojams mažas papildomas išlaidas. Margraf pabrėžia, kad griežti tvarumo sertifikavimo kriterijai yra naudingi pirkėjams, nes jie gali gauti naudos iš paskolų su sumažintomis palūkanomis.

Projektą sudaro devyni butai, kurių plotas nuo 45 iki 103 kvadratinių metrų, o jo bendra vertė viršija du milijonus eurų. Baigti planuojama 2025 m. pavasarį, o kai kurie butai jau parduoti prieš baigiant. Nepaisant teigiamų pokyčių efektyvių namų srityje, Margraf mato iššūkį mažame klasikinių vienos šeimos namų užsakymų skaičiuje, kurį slegia aukštos nekilnojamojo turto kainos ir palūkanų normos.

Siekdama užtikrinti užsakymų situaciją, Margraf atsiliepė į nuolatinių klientų poreikius ir ėmėsi mažesnių projektų, tokių kaip pertvarkymas ir renovacija. Šiuo metu jis dirba su įvairiais projektais, tarp jų – lopšelio-darželio terasos atnaujinimu ir sandėlio statyba. Margraf pabrėžia, kad darbuotojų patirtis yra didelis privalumas įmonei, net jei kvalifikuotų darbuotojų trūkumas yra nuolatinis iššūkis.

Politinė struktūra taip pat yra svarbi Margrafo tema. Jis ragina tuos, kurie domisi statyba, užtikrinti didesnį patikimumą ir kritikuoja įvairių KfW standartų neapibrėžtumą. Jis taip pat mato naują KfW programą, kuri prasidės 2024 m. spalį, kaip galimybę vėl paskatinti vienos šeimos namų statybą. Ši programa siūlo mažų palūkanų paskolas naujiems pastatams, atitinkantiems 55 efektyvumo namų standartą.

Koronos pandemijos ir karo Ukrainoje padariniai taip pat paliko savo pėdsaką, ypač dėl medžiagų tiekimo kliūčių. Nepaisant šių iššūkių, Christophas Margrafas optimistiškai žiūri į ateitį ir planuoja kartu su šeima ir komanda įveikti būsimas užduotis.