Noor ettevõtja Margraf trotsib ehituskriisi uuenduslike projektidega

Noor ettevõtja Margraf trotsib ehituskriisi uuenduslike projektidega

Ülem-Pfalzis on uute korterite ehitamine läbi teinud märgatava languse, mis mõjutab rängalt ka erasektorit. Illschwangi noor ettevõtja Christoph Margraf ja tema ehitusfirma seisavad silmitsi väljakutsega end selles keerulises keskkonnas kinnitada. Umbes 30-liikmelise meeskonnaga on ta otsustanud järgida uuenduslikke lähenemisi, et ehitussektoris jätkuvalt edukas olla.

Margraf selgitas Oberpfalzmedienile antud intervjuus, et praeguse olukorra teevad raskemaks erinevad tegurid, sealhulgas poliitilised tingimused. Ta on neljas põlvkond, kes juhib ehitusfirmat Margraf, mille asutas 1919. aastal tema vanavanaisa. 2023. aastal võttis ta ettevõtte üle oma isalt, kes oli pensionil. Christoph Margraf on oma karjääri jooksul saanud põhjaliku koolituse, sealhulgas energiakonsultandi ja äriökonomistina.

Uuenduslikud projektid ja uued standardid

Oluline projekt, mida Margraf praegu ellu viib, on KfW Standard 40 järgi efektiivsusmaja ehitamine endise Luberi lihapoe kohale Sulzbach-Rosenbergis. See koostöös arhitekt Martin Kunertiga välja töötatud projekt tugineb uusimale soojustus- ja küttetehnoloogiale, et tagada tulevastele elanikele madalad lisakulud. Margraf rõhutab, et ranged jätkusuutlikkuse sertifitseerimise kriteeriumid on ostjatele kasulikud, kuna nad saavad kasu madalama intressimääraga laenudest.

Projekt hõlmab üheksat korterit suurusega 45–103 ruutmeetrit ja kogumaksumus üle kahe miljoni euro. Valmimine on kavandatud 2025. aasta kevadesse ja osa kortereid on juba enne valmimist müüdud. Vaatamata positiivsetele arengutele efektiivsete majade vallas näeb Margraf väljakutset klassikaliste ühepereelamute tellimuste väheses arvus, mida koormavad kõrged kinnisvarahinnad ja intressimäärad.

Tellimuse olukorra kindlustamiseks on Margraf reageerinud püsiklientide vajadustele ning võtnud ette väiksemaid projekte nagu ümberehitused ja renoveerimised. Praegu on tal käsil erinevad projektid, sealhulgas lasteaia terrassi renoveerimine ja laohoone ehitus. Margraf rõhutab, et töötajate kogemused on ettevõttele suureks eeliseks, isegi kui oskustööliste nappus on pidevaks väljakutseks.

Poliitiline raamistik on ka Margrafi jaoks oluline teema. Ta kutsub üles suurendama ehitushuvilisi usaldusväärsust ja kritiseerib ebakindlust erinevate KfW standardite vahel. Samuti näeb ta 2024. aasta oktoobris algavas uues KfW programmis võimalust anda taas hoogu ühepereelamute ehitusele. See programm pakub madala intressiga laene uutele hoonetele, mis vastavad Efficiency House Standardile 55.

Oma jälje on jätnud ka koroonapandeemia ja Ukraina sõja tagajärjed, eelkõige materjalide tarnimise kitsaskohtade näol. Vaatamata nendele väljakutsetele on Christoph Margraf tuleviku suhtes optimistlik ning plaanib koos pere ja meeskonnaga eelseisvaid ülesandeid täita.