Ο νεαρός επιχειρηματίας Margraf αψηφά την κατασκευαστική κρίση με καινοτόμα έργα

Ο νεαρός επιχειρηματίας Margraf αψηφά την κατασκευαστική κρίση με καινοτόμα έργα

Στο Άνω Παλατινάτο η ανέγερση νέων διαμερισμάτων γνώρισε αισθητή πτώση, η οποία πλήττει σοβαρά και τον ιδιωτικό τομέα. Ο Christoph Margraf, ένας νέος επιχειρηματίας από το Illschwang, και η κατασκευαστική του εταιρεία έρχονται αντιμέτωποι με την πρόκληση να επιβληθούν σε αυτό το δύσκολο περιβάλλον. Με μια ομάδα περίπου 30 εργαζομένων, αποφάσισε να ακολουθήσει καινοτόμες προσεγγίσεις για να συνεχίσει να είναι επιτυχημένος στον κατασκευαστικό τομέα.

Σε συνέντευξή του στο Oberpfalzmedien, ο Margraf εξήγησε ότι η τρέχουσα κατάσταση γίνεται πιο δύσκολη από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των πολιτικών συνθηκών. Είναι η τέταρτη γενιά που διευθύνει την κατασκευαστική εταιρεία Margraf, η οποία ιδρύθηκε το 1919 από τον προπάππο του. Το 2023 ανέλαβε την επιχείρηση από τον πατέρα του, ο οποίος συνταξιοδοτείτο. Ο Christoph Margraf έχει λάβει εκτενή εκπαίδευση κατά τη διάρκεια της σταδιοδρομίας του, μεταξύ άλλων ως σύμβουλος ενέργειας και οικονομολόγος επιχειρήσεων.

Καινοτόμα έργα και νέα πρότυπα

Ένα σημαντικό έργο που υλοποιεί αυτή τη στιγμή η Margraf είναι η κατασκευή ενός σπιτιού αποδοτικότητας σύμφωνα με το KfW Standard 40 στο χώρο του πρώην κρεοπωλείου Luber στο Sulzbach-Rosenberg. Αυτό το έργο, το οποίο αναπτύχθηκε σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα Martin Kunert, βασίζεται στην πιο πρόσφατη τεχνολογία μόνωσης και θέρμανσης για να εγγυηθεί στους μελλοντικούς κατοίκους χαμηλό πρόσθετο κόστος. Η Margraf τονίζει ότι τα αυστηρά κριτήρια πιστοποίησης βιωσιμότητας ωφελούν τους αγοραστές καθώς μπορούν να επωφεληθούν από δάνεια με μειωμένο επιτόκιο.

Το έργο περιλαμβάνει εννέα διαμερίσματα με μεγέθη από 45 έως 103 τετραγωνικά μέτρα και έχει συνολικό κόστος πάνω από δύο εκατομμύρια ευρώ. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για την άνοιξη του 2025 και ορισμένα διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί πριν από την ολοκλήρωση. Παρά τις θετικές εξελίξεις στον τομέα των αποδοτικών κατοικιών, η Margraf βλέπει πρόκληση στον χαμηλό αριθμό παραγγελιών για κλασικές μονοκατοικίες, οι οποίες επιβαρύνονται από υψηλές τιμές ακινήτων και επιτόκια.

Προκειμένου να διασφαλίσει την κατάσταση παραγγελιών, η Margraf ανταποκρίθηκε στις ανάγκες των τακτικών πελατών της και ανέλαβε μικρότερα έργα, όπως μετατροπές και ανακαινίσεις. Αυτή τη στιγμή εργάζεται σε διάφορα έργα, όπως η ανακαίνιση βεράντας σε παιδικό σταθμό και η κατασκευή αποθήκης. Η Margraf τονίζει ότι η εμπειρία των εργαζομένων της αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για την εταιρεία, ακόμη κι αν η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων αποτελεί διαρκή πρόκληση.

Το πολιτικό πλαίσιο είναι επίσης σημαντικό θέμα για τη Margraf. Ζητεί περισσότερη αξιοπιστία για όσους ενδιαφέρονται να κατασκευάσουν και επικρίνει τις αβεβαιότητες μεταξύ των διαφόρων προτύπων της KfW. Βλέπει επίσης ένα νέο πρόγραμμα της KfW που ξεκινά τον Οκτώβριο του 2024 ως ευκαιρία για να τονώσει ξανά την κατασκευή μονοκατοικιών. Αυτό το πρόγραμμα προσφέρει δάνεια χαμηλού επιτοκίου για νέα κτίρια που πληρούν το Πρότυπο 55 του Efficiency House.

Οι επιπτώσεις της πανδημίας του κορωνοϊού και του πολέμου στην Ουκρανία έχουν επίσης αφήσει το σημάδι τους, ιδίως με τη μορφή συμφόρησης στον εφοδιασμό υλικών. Παρά αυτές τις προκλήσεις, ο Christoph Margraf είναι αισιόδοξος για το μέλλον και σχεδιάζει να κατακτήσει τα επερχόμενα καθήκοντα με την οικογένειά του και την ομάδα του.