رجل الأعمال الشاب مارغراف يتحدى أزمة البناء بمشاريع مبتكرة

رجل الأعمال الشاب مارغراف يتحدى أزمة البناء بمشاريع مبتكرة

وفي منطقة بالاتينات العليا، شهد بناء الشقق الجديدة انخفاضا ملحوظا، مما أثر أيضا بشدة على القطاع الخاص. يواجه كريستوف مارغراف، وهو رجل أعمال شاب من إيلشفانغ، وشركة البناء التابعة له التحدي المتمثل في تأكيد أنفسهم في هذه البيئة الصعبة. ومع فريق يضم حوالي 30 موظفًا، قرر اتباع أساليب مبتكرة لمواصلة النجاح في قطاع البناء.

وفي مقابلة مع Oberpfalzmedien، أوضح مارغراف أن الوضع الحالي أصبح أكثر صعوبة بسبب عوامل مختلفة، بما في ذلك الظروف السياسية. وهو الجيل الرابع الذي يدير شركة مارغراف للإنشاءات، التي أسسها جده الأكبر عام 1919. وفي عام 2023، تولى إدارة الشركة خلفًا لوالده الذي كان سيتقاعد. تلقى كريستوف مارغراف تدريبًا مكثفًا على مدار حياته المهنية، بما في ذلك عمله كمستشار في مجال الطاقة واقتصادي للأعمال.

مشاريع مبتكرة ومعايير جديدة

أحد المشاريع المهمة التي تنفذها شركة Margraf حاليًا هو بناء منزل الكفاءة وفقًا لمعيار KfW Standard 40 في موقع محل جزارة Luber السابق في سولزباخ-روزنبرغ. ويعتمد هذا المشروع، الذي تم تطويره بالتعاون مع المهندس المعماري مارتن كونرت، على أحدث تقنيات العزل والتدفئة لضمان انخفاض التكاليف الإضافية للمقيمين في المستقبل. يسلط مارغراف الضوء على أن معايير شهادة الاستدامة الصارمة تفيد المشترين حيث يمكنهم الاستفادة من القروض ذات الفائدة المخفضة.

ويضم المشروع تسع شقق بمساحات تتراوح بين 45 و103 أمتار مربعة، وتبلغ تكلفتها الإجمالية أكثر من مليوني يورو. ومن المقرر الانتهاء منه في ربيع عام 2025، وقد تم بالفعل بيع بعض الشقق قبل اكتمال المشروع. وعلى الرغم من التطورات الإيجابية في مجال المنازل ذات الكفاءة، يرى مارغراف أن التحدي يكمن في انخفاض عدد الطلبات على المنازل الكلاسيكية ذات الأسرة الواحدة، والتي ترزح تحت وطأة ارتفاع أسعار العقارات وأسعار الفائدة.

من أجل تأمين حالة الطلب، استجابت Margraf لاحتياجات عملائها الدائمين واتخذت مشاريع أصغر مثل التحويلات والتجديدات. وهو يعمل حاليًا في مشاريع مختلفة، بما في ذلك تجديد شرفة في مركز للرعاية النهارية وبناء مستودع. وتؤكد مارغراف أن خبرة موظفيها تعتبر ميزة كبيرة للشركة، حتى لو كان النقص في العمالة الماهرة يشكل تحديا مستمرا.

يعد الإطار السياسي أيضًا موضوعًا مهمًا بالنسبة لمارغراف. ويدعو إلى مزيد من الموثوقية للمهتمين بالبناء وينتقد عدم اليقين بين معايير بنك التنمية الألماني المختلفة. ويرى أيضًا أن برنامج KfW الجديد الذي يبدأ في أكتوبر 2024 هو فرصة لتعزيز بناء منازل الأسرة الواحدة مرة أخرى. يقدم هذا البرنامج قروضًا منخفضة الفائدة للمباني الجديدة التي تلبي معيار Efficiency House Standard 55.

كما تركت آثار جائحة كورونا والحرب في أوكرانيا بصماتها، لا سيما في شكل اختناقات في إمدادات المواد. وعلى الرغم من هذه التحديات، فإن كريستوف مارغراف متفائل بالمستقبل ويخطط لإتقان المهام القادمة مع عائلته وفريقه.