« Kemnath décolle : le projet de promenade du lac prend forme »

« Kemnath décolle : le projet de promenade du lac prend forme »

La collaboration entre la ville de Kemnath et KEWOG sur le projet « New Life on the Lake Promenade » est désormais officielle. maireRoman Schäffleret directeur général de KEWOGBernd Buschingont signé l'accord de coopération. Ce contrat règle les principes de base des obligations mutuelles. Le maire Schäffler décrit le contrat comme « une étape petite mais significative dans le projet unique à la ville de Kemnath ».

L'équipe du projet se présente

Après la formation du nouveau quatuor d'investisseurs pour l'aménagement de la promenade du lac, la ville de Kemnath entre en bourse. L'équipe du projet s'est présentée lors d'une conférence de presse en mai. À ce stade, il n’existait aucun contrat écrit.Bernd Buschingy voit une preuve de la grande confiance mutuelle entre les partenaires. Le conseil municipal a déjà approuvé le contrat. Le contrat précise qui fait quoi et quand. Le maire Schäffler est optimiste quant aux négociations contractuelles : « Jusqu'à présent, les discussions ont été productives, équitables et fondées sur la confiance. »

Partenaires et projets de construction

Sous la direction du Projekt Seepromenade GmbH, trois autres partenaires participent à la mise en œuvre. Les entreprisesBâtiment Josef Regerde Vohenstrauß etConstruction en bois Riedlde Waldthurn sont là. Un quatrième investisseur ne souhaite pas apparaître pour le moment. La ville de Kemnath est responsable du développement de la zone, en créant le « centre vert » avec la conversion de l'eau et le mur antibruit de la B 22.

L'hôtel est une priorité élevée pour la ville de Kemnath et le conseil municipal. Il devrait être mis en œuvre rapidement, en collaboration avec les villas urbaines et les unités commerciales. Une étude de faisabilité de l'hôtel est actuellement en cours. Cette étude sera achevée dans quelques semaines, a expliquéBague. Elle analyse les besoins et exigences en matière de nuitées afin de créer un concept sur mesure. La question de savoir si l'offre gastronomique sera mise en œuvre dans ou à côté de l'hôtel est actuellement à l'étude. Le maire Schäffler en est convaincu : « Mais les restaurants existants à Kemnath en bénéficieront sans aucun doute également. »

Observations du marché et progrès de la construction

KEWOG adopte une approche planifiée en matière de mise en œuvre et surveille de près le marché. Avant le début de la construction des villas urbaines, la commercialisation a lieu. Une page d'accueil sera bientôt lancée où les acheteurs potentiels pourront en savoir plus. La construction ne commence que lorsque les premiers logements sont vendus.Baguene se soucie pas de savoir si les propriétés de haute qualité arriveront. Il prédit que le marché immobilier va se redresser compte tenu de la baisse des taux d’intérêt. Les premières demandes ont déjà été reçues. Kemnath bénéficie également du bassin versant de Bayreuth.

Les deux entreprises de construction sont prêtes et « peuvent démarrer à tout moment », rapporteBague. Il souligne que la promenade du lac est un projet important non seulement pour la ville, mais aussi pour KEWOG. Le développement de haute qualité rend justice à l'emplacement idéal. Il devrait y avoir des espaces de vie pour tous les horizons sur la promenade du lac. Au moins dix unités résidentielles doivent être achetées par la ville de Kemnath et mises à disposition en tant que logements abordables.

Prochaines étapes et défis

Les prochaines étapes pour la ville de Kemnath sont la reconstruction du plan d'eau et l'appel d'offres pour le mur antibruit. D'autres contrats doivent encore être conclus et des arrangements doivent être pris avec le gouvernement. La zone ouest peut être développée parallèlement aux travaux de construction dans la zone est. La condition préalable à cela est l'achèvement du nouveau parc sportif intercommunal au lycée, qui est également en vue. Le plus grand défi pour la ville est d’assurer la protection contre les inondations. La promenade du lac se trouve dans une zone HQ100, ce qui nécessite une planification approfondie.

Estimation du coût total du projet de construction du bâtimentBagueentre 60 et 70 millions d'euros. L'horizon de mise en œuvre est de quatre à six ans. Ainsi queBagueainsi que le maireSchäffleron s'attend à ce que les excavatrices et les grues commencent à rouler l'année prochaine.