苏庆新梦想家园：Fabrikstraße 拥有 14 个无障碍单位！

苏庆新梦想家园：Fabrikstraße 拥有 14 个无障碍单位！

2025年9月12日，顺庆地方议会决定制定“Fabrikstrasse住宅区”的开发和绿地规划。该计划涉及位于 Sünching Fabrikstraße 1 的前农业农场，并根据 BauGB 第 13a 条采用加速程序制定。该计划初稿将于2025年9月17日至2025年10月17日期间接受公众审查。

建设项目范围包括面积为1号的房产。 1353/2、1353/6和部分1338/2，总面积为3,875平方米。其目的是指定一个混合区域，使区域再次可用于内部开发，特别是建造一个拥有 14 个无障碍住宅单元的住宅综合体。规划还规定，建筑物的最大墙高为10.5 m，最多允许三层。

环境与排放保护

开发计划中的部分区域已用于商业用途，而 1653/2 地块目前处于休耕状态。根据交通连接情况，可以保证通过东部的 Fabrikstrasse 到达。水通过连接到市政供水系统供应，而废水处理则通过市政废水合流下水道进行调节。

一份完善的工程报告已证实，轨道交通的噪声排放可能超过排放限值。为了尽量减少对环境的负面影响，规划包括避免和减少此类影响的措施。例如，这包括植树绿化建筑区域。正如Planungshilfen Bayern所解释的那样，空气污染控制和噪声行动计划的制定也将在分析空气卫生状况和噪声问题方面发挥至关重要的作用。

在这方面特别相关的是第 39 版 BImSchV，它规定了空气污染物的排放限值和目标值。如果超过这些限制，必须制定大气污染控制计划，并纳入土地利用规划。重要的是，适用 BauGB 第 1 节第 6 段第 7h、c 和 e 款的预防原则，以确保尽可能最佳的空气质量。

废物处理由废物处理公司进行，废物容器必须在收集日提供。有兴趣的人可以在 Bohl Rechtsanwälte 网站上找到有关 BauGB 环境评估的更多信息。

住宅区的规划和实施以各种法律框架和环境法规为指导，旨在确保未来居民的生活质量和环境保护得到考虑。