Nov sanjski dom v Sünchingu: Fabrikstraße dobi 14 enot brez ovir!

Nov sanjski dom v Sünchingu: Fabrikstraße dobi 14 enot brez ovir!

12. septembra 2025 se je lokalni svet Sünching odločil, da pripravi načrt razvoja in zelenih površin za stanovanjski kompleks Fabrikstrasse. Ta načrt se nanaša na nekdanjo kmetijsko kmetijo na Fabrikstraße 1 v Sünchingu in se pripravlja po pospešenem postopku v skladu s členom 13a BauGB. Prvi osnutek načrta bo v javni obravnavi od 17. septembra 2025 do 17. oktobra 2025.

V obseg gradbenega projekta sodijo nepremičnine s pl. 1353/2, 1353/6 in delno 1338/2 in ima skupno površino 3.875 m². Cilj je določiti mešano območje, ki ponovno naredi območja uporabna za notranji razvoj, zlasti z gradnjo stanovanjskega kompleksa s 14 stanovanjskimi enotami brez ovir. Načrtovanje tudi določa, da je največja višina sten objektov 10,5 m in dovoljena do tri polna nadstropja.

Varstvo okolja in emisij

Nekatera območja v zazidalnem načrtu so namenjena gospodarski uporabi, parcela 1653/2 pa je trenutno v prahi. Glede na prometno povezavo je zagotovljen dostop preko Fabrikstrasse na vzhodu. Oskrba z vodo poteka preko priključka na komunalni vodovod, odvajanje odpadnih voda pa je urejeno preko kombinirane komunalne kanalizacije.

Poročilo zvočnega inženiringa je potrdilo, da lahko emisije hrupa iz železniškega prometa presežejo mejne vrednosti emisij. Da bi čim bolj zmanjšali negativne vplive na okolje, načrtovanje vključuje ukrepe za preprečevanje in zmanjšanje teh vplivov. To vključuje na primer sajenje dreves za ozelenitev stavbnega območja. Kot pojasnjuje Planungshilfen Bayern, bo priprava nadzora nad onesnaževanjem zraka in akcijskih načrtov za hrup prav tako imela ključno vlogo pri analizi stanja higiene zraka in težav s hrupom.

V tem kontekstu je še posebej pomemben 39. BImSchV, ki določa mejne vrednosti emisij in ciljne vrednosti za onesnaževala zraka. Če so te meje presežene, je treba izdelati načrte za obvladovanje onesnaženosti zraka, ki jih je treba vključiti tudi v prostorsko načrtovanje. Pomembno je, da velja previdnostno načelo iz 6. odstavka 1. razdelka št. 7h, c in e BauGB, da se zagotovi najboljša možna kakovost zraka.

Odvoz odpadkov izvaja podjetje za odvoz odpadkov, pri čemer morajo biti na dneve odvoza zagotovljeni zabojniki za odpadke. Zainteresirani lahko najdejo dodatne informacije o okoljskih ocenah v skladu z BauGB na spletni strani Bohl Rechtsanwälte.

Načrtovanje in izvedba stanovanjskega kompleksa je vodena po različnih zakonskih okvirih in okoljskih predpisih, ki naj bi zagotovili, da se upošteva tako kakovost življenja bodočih stanovalcev kot tudi varovanje okolja.