Noua casă de vis în Sünching: Fabrikstraße primește 14 unități fără bariere!

Noua casă de vis în Sünching: Fabrikstraße primește 14 unități fără bariere!

La 12 septembrie 2025, consiliul local Sünching a decis să elaboreze un plan de dezvoltare și spațiu verde pentru „ansamblul rezidențial Fabrikstrasse”. Acest plan se referă la fosta fermă agricolă de la Fabrikstraße 1 din Sünching și este întocmit folosind o procedură accelerată în conformitate cu secțiunea 13a din BauGB. Prima schiță a planului va fi disponibilă pentru revizuire publică în perioada 17 septembrie 2025 - 17 octombrie 2025.

Sfera proiectului de construcție include proprietățile cu suprafața nr. 1353/2, 1353/6 și parțial 1338/2 și are o suprafață totală de 3.875 m². Scopul este de a desemna o zonă mixtă care să facă din nou zonele utilizabile pentru dezvoltare internă, în special prin construirea unui complex rezidențial cu 14 unități rezidențiale fără bariere. Planificarea mai prevede că înălțimea maximă a pereților clădirilor este de 10,5 m și sunt permise până la trei etaje întregi.

Protecția mediului și a emisiilor

Unele dintre suprafețele din planul de dezvoltare sunt utilizate comercial, în timp ce parcela 1653/2 este în prezent necultivată. În funcție de conexiunea de transport, accesul prin Fabrikstrasse în est este garantat. Apa este furnizată printr-o racordare la alimentarea cu apă municipală, în timp ce evacuarea apelor uzate este reglementată prin canalizarea comună a apelor uzate municipale.

Un raport de inginerie solidă a confirmat că emisiile de zgomot din traficul feroviar pot depăși valorile limită de emisie. Pentru a minimiza impactul negativ asupra mediului, planificarea include măsuri pentru evitarea și reducerea acestor efecte. Aceasta include, de exemplu, plantarea de copaci pentru a înverzi zona clădirii. Pregătirea planurilor de acțiune pentru controlul poluării aerului și zgomotul va juca, de asemenea, un rol crucial în analiza situației de igiena a aerului și a problemelor de zgomot, după cum explică Planungshilfen Bayern.

Deosebit de relevant în acest context este cel de-al 39-lea BImSchV, care stabilește limitele de emisie și valorile țintă pentru poluanții atmosferici. În cazul depășirii acestor limite, trebuie întocmite planuri de control al poluării aerului, care trebuie încorporate și în amenajarea teritoriului. Este important ca principiul precauției din Secțiunea 1 Paragraf 6 nr. 7h, c și e BauGB să se aplice pentru a asigura cea mai bună calitate posibilă a aerului.

Eliminarea deșeurilor este efectuată de o firmă de eliminare a deșeurilor, prin care containerele de deșeuri trebuie să fie furnizate în zilele de colectare. Cei interesați pot găsi informații suplimentare despre evaluările de mediu conform BauGB pe site-ul Bohl Rechtsanwälte.

Planificarea și implementarea ansamblului rezidențial este ghidată de diverse cadre legale și reglementări de mediu, care au scopul de a asigura că atât calitatea vieții viitorilor rezidenți, cât și protecția mediului sunt luate în considerare.