Nytt drømmehus i Sünching: Fabrikstraße får 14 barrierefrie enheter!

Nytt drømmehus i Sünching: Fabrikstraße får 14 barrierefrie enheter!

Den 12. september 2025 vedtok Sünching kommunestyre å utarbeide en utviklings- og grøntområdeplan for boligkomplekset Fabrikstrasse. Denne planen refererer til den tidligere landbruksgården ved Fabrikstraße 1 i Sünching og blir utarbeidet ved hjelp av en fremskyndet prosedyre i samsvar med § 13a i BauGB. Det første utkastet til planen vil være tilgjengelig for offentlig gjennomgang fra 17. september 2025 til 17. oktober 2025.

Byggeprosjektets omfang omfatter eiendommene med arealnr. 1353/2, 1353/6 og delvis 1338/2 og har et samlet areal på 3.875 m². Det tas sikte på å utpeke et blandingsområde som gjør arealer brukbare for intern utvikling igjen, særlig ved å bygge et boligkompleks med 14 barrierefrie boenheter. Planleggingen legger også opp til at maksimal vegghøyde på byggene er 10,5 m og det tillates inntil tre hele etasjer.

Miljø- og utslippsvern

Noen av arealene i bebyggelsesplanen brukes næringsmessig, mens parsell 1653/2 i dag ligger brakk. Avhengig av transportforbindelsen er adkomst via Fabrikstrasse i øst garantert. Vannet tilføres via tilknytning til kommunal vannforsyning, mens avløpsdeponering reguleres via kommunal avløpskombiavløp.

En lydteknisk rapport har bekreftet at støyutslipp fra jernbanetrafikk kan overstige utslippsgrenseverdiene. For å minimere negative påvirkninger på miljøet omfatter planleggingen tiltak for å unngå og redusere slike effekter. Dette inkluderer for eksempel å plante trær for å grønt byggeområdet. Utarbeidelse av luftforurensningskontroll og handlingsplaner for støy vil også spille en avgjørende rolle i å analysere lufthygienesituasjonen og støyproblemer, som Planungshilfen Bayern forklarer.

Spesielt relevant i denne sammenhengen er den 39. BImSchV, som setter utslippsgrenser og målverdier for luftforurensninger. Dersom disse grensene overskrides, skal det utarbeides luftforurensningsplaner som også skal innarbeides i arealplanleggingen. Det er viktig at føre-var-prinsippet fra § 1 § 6 nr. 7h, c og e BauGB gjelder for å sikre best mulig luftkvalitet.

Avfallshåndtering utføres av et renovasjonsselskap hvor avfallsbeholderne skal stilles til rådighet på hentedager. Interesserte kan finne ytterligere informasjon om miljøvurderinger i henhold til BauGB på nettsiden til Bohl Rechtsanwälte.

Planleggingen og gjennomføringen av boligkomplekset er styrt av ulike juridiske rammer og miljøbestemmelser, som skal sikre at det tas hensyn til både livskvaliteten til fremtidige beboere og vern av miljøet.