Jauna sapņu māja Sinčingā: Fabrikstraße iegūst 14 bezšķēršļu vienības!

Jauna sapņu māja Sinčingā: Fabrikstraße iegūst 14 bezšķēršļu vienības!

2025. gada 12. septembrī Sančingas vietējā dome nolēma izstrādāt "Fabrikstrasse dzīvojamo kompleksu" attīstības un zaļās zonas plānu. Šis plāns attiecas uz bijušo lauksaimniecības fermu Fabrikstraße 1 Sünchingā, un tas tiek izstrādāts, izmantojot paātrinātu procedūru saskaņā ar BauGB 13.a pantu. Pirmais plāna projekts publiskai izskatīšanai būs pieejams no 2025. gada 17. septembra līdz 2025. gada 17. oktobrim.

Būvprojekta apjomā ietilpst īpašumi ar platību nr. 1353/2, 1353/6 un daļēji 1338/2, un tā kopējā platība ir 3875 m². Mērķis ir izveidot jauktu teritoriju, kas atkal padara teritorijas izmantojamas iekšējai attīstībai, jo īpaši izveidojot dzīvojamo kompleksu ar 14 bezšķēršļu dzīvojamām vienībām. Plānojums arī paredz, ka ēku maksimālais sienu augstums ir 10,5 m un pieļaujami līdz trim pilniem stāviem.

Vides un emisiju aizsardzība

Atsevišķas attīstības plānā paredzētās platības tiek izmantotas komerciāli, savukārt zemes gabals 1653/2 šobrīd atrodas papuvē. Atkarībā no transporta savienojuma tiek garantēta piekļuve pa Fabrikstrasse austrumos. Ūdens tiek piegādāts pa pieslēgumu pilsētas ūdensvadam, savukārt notekūdeņu novadīšana tiek regulēta caur komunālo notekūdeņu kombinēto kanalizāciju.

Labs inženiertehniskais ziņojums ir apstiprinājis, ka dzelzceļa satiksmes radītā trokšņa emisija var pārsniegt emisiju robežvērtības. Lai līdz minimumam samazinātu negatīvo ietekmi uz vidi, plānojumā ir iekļauti pasākumi šādas ietekmes novēršanai un samazināšanai. Tas ietver, piemēram, koku stādīšanu, lai apzaļumotu apbūves teritoriju. Kā skaidro Planungshilfen Bayern, ļoti svarīga loma būs arī gaisa piesārņojuma kontroles un trokšņa rīcības plānu sagatavošanai gaisa higiēnas situācijas un trokšņa problēmu analīzē.

Īpaši aktuāls šajā kontekstā ir 39. BImSchV, kas nosaka emisiju robežas un mērķvērtības gaisa piesārņotājiem. Ja šīs robežas tiek pārsniegtas, ir jāsastāda gaisa piesārņojuma kontroles plāni, kas arī jāiestrādā zemes ierīcības plānojumā. Ir svarīgi, lai BauGB 1. panta 6. punkta Nr. 7h, c un e piesardzības princips tiktu piemērots, lai nodrošinātu vislabāko iespējamo gaisa kvalitāti.

Atkritumu izvešanu veic atkritumu izvešanas uzņēmums, pie kam atkritumu konteineri ir jānodrošina savākšanas dienās. Interesenti var atrast papildu informāciju par vides novērtējumiem saskaņā ar BauGB [Bohl Rechtsanwaelte] vietnē (

Dzīvojamā kompleksa plānošanā un realizācijā tiek ievēroti dažādi tiesiskie regulējumi un vides normatīvie akti, kuru mērķis ir nodrošināt, lai tiktu ņemta vērā gan topošo iedzīvotāju dzīves kvalitāte, gan vides aizsardzība.