Nauji svajonių namai Sünchinge: Fabrikstraße gauna 14 be kliūčių vienetų!

Nauji svajonių namai Sünchinge: Fabrikstraße gauna 14 be kliūčių vienetų!

2025 m. rugsėjo 12 d. Sünchingo vietos taryba nusprendė parengti „Fabrikstrasse gyvenamojo komplekso“ plėtros ir žaliųjų erdvių planą. Šis planas susijęs su buvusiu žemės ūkio ūkiu Fabrikstraße 1, Sünching mieste ir yra rengiamas taikant pagreitintą procedūrą pagal BauGB 13a skirsnį. Pirmąjį plano projektą bus galima viešai peržiūrėti nuo 2025 m. rugsėjo 17 d. iki 2025 m. spalio 17 d.

Į statybos projekto apimtį įeina turtai, kurių plotas Nr. 1353/2, 1353/6 ir iš dalies 1338/2, o bendras plotas 3 875 m². Siekiama paskirti mišrią teritoriją, kuri vėl taptų tinkama vidaus plėtrai, visų pirma pastatant gyvenamųjų namų kompleksą su 14 bekliūčių gyvenamųjų vienetų. Plane taip pat numatyta, kad maksimalus pastatų sienų aukštis – 10,5 m, leistini iki trijų pilnų aukštų.

Aplinkos ir išmetamųjų teršalų apsauga

Kai kurios plėtros plane nurodytos teritorijos naudojamos komerciniais tikslais, o sklypas 1653/2 šiuo metu yra pūdytas. Priklausomai nuo susisiekimo, privažiavimas Fabrikstrasse rytuose yra garantuotas. Vanduo tiekiamas jungtimi prie komunalinio vandentiekio, o nuotekų šalinimas reguliuojamas per komunalinių nuotekų kanalizaciją.

Pagrįsta inžinerijos ataskaita patvirtino, kad geležinkelių transporto keliamas triukšmas gali viršyti emisijos ribines vertes. Siekiant kuo labiau sumažinti neigiamą poveikį aplinkai, į planą įtrauktos priemonės tokio poveikio išvengti ir sumažinti. Tai apima, pavyzdžiui, medžių sodinimą pastato teritorijai apželdinti. Kaip paaiškina Planungshilfen Bayern, oro taršos kontrolės ir triukšmo veiksmų planų rengimas taip pat atliks lemiamą vaidmenį analizuojant oro higienos situaciją ir triukšmo problemas.

Šiame kontekste ypač aktualus 39-asis BImSchV, nustatantis oro teršalų išmetimo ribas ir tikslines vertes. Viršijus šias ribas, turi būti rengiami oro taršos kontrolės planai, kurie taip pat turi būti įtraukti į žemėtvarkos planą. Svarbu, kad būtų taikomas atsargumo principas iš BauGB 1 skirsnio 6 dalies Nr. 7h, c ir e, siekiant užtikrinti geriausią įmanomą oro kokybę.

Atliekų išvežimą atlieka atliekų išvežimo įmonė, todėl atliekų konteineriai turi būti pateikti surinkimo dienomis. Besidomintys daugiau informacijos apie aplinkosaugos vertinimus pagal BauGB gali rasti [Bohl Rechtsanwälte] svetainėje (

Planuojant ir įgyvendinant gyvenamųjų namų kompleksą vadovaujamasi įvairiais teisiniais pagrindais ir aplinkosaugos reglamentais, kuriais siekiama užtikrinti, kad būtų atsižvelgta tiek į būsimų gyventojų gyvenimo kokybę, tiek į aplinkos apsaugą.