Új álomotthon Sünchingben: A Fabrikstraße 14 akadálymentes egységet kap!

Új álomotthon Sünchingben: A Fabrikstraße 14 akadálymentes egységet kap!

A sünchingi önkormányzat 2025. szeptember 12-én döntött a „Fabrikstrasse lakókomplexum” fejlesztési és zöldfelületi tervének elkészítéséről. Ez a terv a sünchingi Fabrikstraße 1. szám alatti egykori mezőgazdasági gazdaságra vonatkozik, és a BauGB 13a. szakaszának megfelelően gyorsított eljárással készül. A terv első tervezete 2025. szeptember 17-től 2025. október 17-ig lesz nyilvános megtekintésre.

Az építési beruházás tárgykörébe tartoznak a 2. számú területű ingatlanok. 1353/2, 1353/6 és részben 1338/2, összterülete 3875 m². A cél egy olyan vegyes terület kijelölése, amely újra hasznosíthatóvá teszi a területeket belső fejlesztésre, különösen 14 db akadálymentesített lakóegységből álló lakóegyüttes építésével. A tervezés azt is rögzíti, hogy az épületek maximális falmagassága 10,5 m, és legfeljebb három teljes emelet megengedett.

Környezet- és emisszióvédelem

A rendezési tervben szereplő területek egy része kereskedelmi hasznosítású, a 1653/2 parcella jelenleg parlagon van. A közlekedési kapcsolattól függően a keleti Fabrikstrasse-n keresztül biztosított a bejutás. A víz ellátása a kommunális vízellátó bekötésen keresztül történik, míg a szennyvízelvezetés a kommunális szennyvíz kombinált csatornán keresztül történik.

Egy megalapozott műszaki jelentés megerősítette, hogy a vasúti közlekedés zajkibocsátása meghaladhatja a kibocsátási határértékeket. A környezetre gyakorolt ​​negatív hatások minimalizálása érdekében a tervezés intézkedéseket tartalmaz az ilyen hatások elkerülésére és csökkentésére. Ebbe beletartozik például az építési terület zöldelésére szolgáló fák ültetése. A légszennyezés-ellenőrzési és zajvédelmi cselekvési tervek elkészítése szintén döntő szerepet játszik majd a levegőhigiéniai helyzet és a zajproblémák elemzésében, amint azt a Planungshilfen Bayern kifejti.

Ebben az összefüggésben különösen releváns a 39. BImSchV, amely kibocsátási határértékeket és célértékeket határoz meg a légszennyező anyagokra vonatkozóan. Ezen határértékek túllépése esetén légszennyezés-szabályozási terveket kell készíteni, amelyeket szintén be kell építeni a területrendezési tervezésbe. Fontos, hogy a BauGB 1. szakasz 6. bekezdésének 7h, c és e pontjaiban foglalt elővigyázatossági elv érvényesüljön a lehető legjobb levegőminőség biztosítása érdekében.

A lomtalanítást hulladékellátó cég végzi, melynek során a hulladékgyűjtő edényeket a gyűjtési napokon biztosítani kell. A BauGB szerinti környezeti értékelésekről az érdeklődők a [Bohl Rechtsanwälte] honlapján találhatnak további információkat (

A lakóegyüttes tervezését és kivitelezését különféle jogszabályi keretek és környezetvédelmi előírások vezérlik, amelyek mind a leendő lakók életminőségét, mind a környezet védelmét hivatottak biztosítani.