Uusi unelmakoti Sünchingissä: Fabrikstraße saa 14 esteetöntä asuntoa!

Uusi unelmakoti Sünchingissä: Fabrikstraße saa 14 esteetöntä asuntoa!

Sünchingin kunnanvaltuusto päätti 12. syyskuuta 2025 laatia "Fabrikstrassen asuinkompleksin" kehittämis- ja viheraluesuunnitelman. Tämä suunnitelma koskee entistä maataloustilaa osoitteessa Fabrikstraße 1 Sünchingissä, ja sitä laaditaan BauGB:n 13a §:n mukaisesti nopeutetussa menettelyssä. Ensimmäinen suunnitelmaluonnos on julkisesti nähtävillä 17.9.2025-17.10.2025.

Rakennushankkeen laajuuteen kuuluvat kiinteistöt, joiden alue nro. 1353/2, 1353/6 ja osittain 1338/2 ja sen kokonaispinta-ala on 3 875 m². Tavoitteena on määrittää seka-alue, joka tekee alueista jälleen käyttökelpoisia sisäiseen kehittämiseen, erityisesti rakentamalla 14 esteettömän asunnon asuntokompleksi. Suunnittelussa määrätään myös, että rakennusten seinäkorkeus on enintään 10,5 m ja enintään kolme täyttä kerrosta on sallittu.

Ympäristö- ja päästösuojelu

Osa kehittämissuunnitelman alueista on kaupallisessa käytössä, kun taas tontti 1653/2 on tällä hetkellä kesantona. Kuljetusyhteydestä riippuen pääsy idän Fabrikstrassen kautta on taattu. Vesi toimitetaan liitännällä kunnalliseen vesihuoltoon, kun taas jäteveden käsittelyä ohjataan kunnallisen jätevesiyhdistyksen kautta.

Hyvä suunnitteluselostus on vahvistanut, että rautatieliikenteen melupäästöt voivat ylittää päästöraja-arvot. Kielteisten ympäristövaikutusten minimoimiseksi suunnitteluun sisältyy toimenpiteitä tällaisten vaikutusten välttämiseksi ja vähentämiseksi. Tämä sisältää esimerkiksi puiden istutuksen rakennusalueen viheriöiksi. Ilmansaasteiden torjunta- ja melutoimintasuunnitelmien laatiminen on myös ratkaisevassa roolissa ilman hygieniatilanteen ja meluongelmien analysoinnissa, kuten Planungshilfen Bayern selittää.

Erityisen merkityksellinen tässä yhteydessä on 39. BImSchV, joka asettaa päästörajat ja tavoitearvot ilman epäpuhtauksille. Jos nämä rajat ylittyvät, on laadittava ilmansaasteiden hallintasuunnitelmat, jotka on myös sisällytettävä maankäyttösuunnitelmaan. On tärkeää, että BauGB:n 1 §:n 6 momentin 7h, c ja e varovaisuusperiaatetta sovelletaan parhaan mahdollisen ilmanlaadun varmistamiseksi.

Jätteiden hävittämisestä huolehtii jätehuoltoyritys, jolloin jäteastiat tulee toimittaa keräyspäivinä. Kiinnostuneet voivat löytää lisätietoja BauGB:n mukaisista ympäristöarvioinneista [Bohl Rechtsanwälten] verkkosivuilta (

Asuinkompleksin suunnittelua ja toteutusta ohjaavat erilaiset lainsäädäntökehykset ja ympäristömääräykset, joiden tarkoituksena on varmistaa, että sekä tulevien asukkaiden elämänlaatu että ympäristönsuojelu otetaan huomioon.