Uus unistuste kodu Sünchingis: Fabrikstraße saab 14 tõketeta korterit!

Uus unistuste kodu Sünchingis: Fabrikstraße saab 14 tõketeta korterit!

Sünchingi kohalik volikogu otsustas 12. septembril 2025 koostada “Fabrikstrasse elamukompleksi” arendus- ja haljasalakava. See plaan viitab endisele põllumajandusfarmile Fabrikstraße 1 Sünchingis ja seda koostatakse kiirendatud korras vastavalt BauGB paragrahvile 13a. Planeeringu esimene eskiis on avalikuks tutvumiseks saadaval 17. septembrist 2025 kuni 17. oktoobrini 2025.

Ehitusprojekti maht hõlmab kinnistuid pindalaga nr. 1353/2, 1353/6 ja osaliselt 1338/2 ning üldpinnaga 3875 m². Eesmärgiks on määrata segaala, mis muudab alad taas sisearenduseks kasutatavaks, eelkõige rajades 14 tõkkevaba elamuga elamukompleksi. Samuti näeb planeering ette, et hoonete maksimaalne seinakõrgus on 10,5 m ja lubatud on kuni kolm täiskorrust.

Keskkonna- ja heitmekaitse

Osa arengukavas olevaid maa-alasid on ärilisel kasutusel, maatükk 1653/2 on hetkel kesas. Olenevalt transpordiühendusest on tagatud juurdepääs Fabrikstrasse kaudu idas. Vesi tarnitakse kommunaalveevärgi ühenduse kaudu, reovee ärajuhtimine on reguleeritud olmereovee kombineeritud kanalisatsiooni kaudu.

Usaldusväärne inseneriaruanne on kinnitanud, et raudteeliiklusest tulenev müra võib ületada heite piirväärtusi. Negatiivsete keskkonnamõjude minimeerimiseks sisaldab planeering meetmeid selliste mõjude vältimiseks ja vähendamiseks. See hõlmab näiteks puude istutamist hoonestusala haljastamiseks. Nagu Planungshilfen Bayern selgitab, on õhuhügieeni olukorra ja müraprobleemide analüüsimisel otsustav roll ka õhusaaste kontrolli ja müra tegevuskavade koostamisel.

Selles kontekstis on eriti asjakohane 39. BImSchV, mis määrab õhusaasteainete heite piirnormid ja sihtväärtused. Nende piirmäärade ületamisel tuleb koostada õhusaastetõrje kavad, mis tuleb samuti maakasutusplaani lisada. Parima võimaliku õhukvaliteedi tagamiseks on oluline, et BauGB 1. jao lõike 6 punktide 7h, c ja e ettevaatusprintsiipi kohaldatakse.

Jäätmete utiliseerimisega tegeleb jäätmekäitlusettevõte, kusjuures jäätmemahutid tuleb varustada kogumispäevadel. Huvilised leiavad BauGB järgi tehtud keskkonnahinnangute kohta lisateavet [Bohl Rechtsanwälte] veebisaidilt (

Elamukompleksi planeerimisel ja elluviimisel juhindutakse erinevatest õigusraamistikest ja keskkonnaregulatsioonidest, mille eesmärk on tagada nii tulevaste elanike elukvaliteedi kui ka keskkonnakaitse arvestamine.