Nyt drømmehus i Sünching: Fabrikstraße får 14 barrierefri enheder!

Nyt drømmehus i Sünching: Fabrikstraße får 14 barrierefri enheder!

Den 12. september 2025 besluttede Sünching kommunalbestyrelse at udarbejde en udviklings- og grøntarealplan for boligkomplekset Fabrikstrasse. Denne plan henviser til den tidligere landbrugsbedrift på Fabrikstraße 1 i Sünching og er ved at blive udarbejdet efter en fremskyndet procedure i overensstemmelse med § 13a i BauGB. Det første udkast til planen vil være tilgængeligt til offentlig gennemgang fra den 17. september 2025 til den 17. oktober 2025.

Byggeprojektets omfang omfatter ejendommene med arealnr. 1353/2, 1353/6 og delvist 1338/2 og har et samlet areal på 3.875 m². Målet er at udpege et blandet område, der gør arealer anvendelige til intern bebyggelse igen, især ved at bygge et boligkompleks med 14 barrierefrie boligenheder. I planlægningen er det endvidere fastsat, at bygningernes maksimale væghøjde er 10,5 m og der tillades op til tre fulde etager.

Miljø- og emissionsbeskyttelse

Nogle af arealerne i bebyggelsesplanen anvendes erhvervsmæssigt, mens parcel 1653/2 i dag ligger brak. Afhængig af transportforbindelsen er adgang via Fabrikstrasse i øst garanteret. Vandet tilføres via en tilslutning til den kommunale vandforsyning, mens spildevandsudledningen reguleres via den kommunale spildevandskombikloak.

En sund teknisk rapport har bekræftet, at støjemissioner fra jernbanetrafik kan overskride emissionsgrænseværdierne. For at minimere negative påvirkninger af miljøet omfatter planlægningen foranstaltninger til at undgå og reducere sådanne påvirkninger. Dette omfatter for eksempel plantning af træer for at grønne bygningsområdet. Udarbejdelsen af ​​luftforureningskontrol og støjhandlingsplaner vil også spille en afgørende rolle i at analysere lufthygiejnesituationen og støjproblemer, som Planungshilfen Bayern forklarer.

Særligt relevant i denne sammenhæng er den 39. BImSchV, som sætter emissionsgrænser og målværdier for luftforurenende stoffer. Hvis disse grænser overskrides, skal der udarbejdes luftforureningsplaner, som også skal indarbejdes i arealplanlægningen. Det er vigtigt, at forsigtighedsprincippet fra § 1, stk. 6 nr. 7h, c og e BauGB gælder for at sikre den bedst mulige luftkvalitet.

Bortskaffelse foretages af et renovationsselskab, hvorved affaldsbeholderne skal stilles til rådighed på afhentningsdagene. Interesserede kan finde yderligere information om miljøvurderinger ifølge BauGB på hjemmesiden for Bohl Rechtsanwälte.

Planlægningen og gennemførelsen af ​​boligkomplekset er styret af forskellige lovrammer og miljøbestemmelser, som skal sikre, at der både tages hensyn til fremtidige beboers livskvalitet og beskyttelse af miljøet.