Nový dům snů v Sünchingu: Fabrikstraße získává 14 bezbariérových jednotek!

Nový dům snů v Sünchingu: Fabrikstraße získává 14 bezbariérových jednotek!

Dne 12. září 2025 se místní zastupitelstvo Sünching rozhodlo vypracovat plán rozvoje a zelených ploch pro „bytový komplex Fabrikstrasse“. Tento plán se týká bývalé zemědělské farmy na Fabrikstraße 1 v Sünchingu a je vypracován ve zrychleném řízení v souladu s § 13a BauGB. První návrh plánu bude k dispozici k veřejnému posouzení od 17. září 2025 do 17. října 2025.

V rozsahu stavby jsou zahrnuty nemovitosti o výměře č.p. 1353/2, 1353/6 a částečně 1338/2 o celkové výměře 3 875 m². Cílem je vytyčení smíšeného území, které opět učiní plochy využitelné pro vnitřní zástavbu, zejména výstavbou bytového souboru se 14 bezbariérovými bytovými jednotkami. Plán také stanoví, že maximální výška stěn budov je 10,5 m a jsou povolena až tři plná podlaží.

Ochrana životního prostředí a emisí

Některé plochy v územním plánu jsou využívány komerčně, parcela 1653/2 je v současné době ladem. V závislosti na dopravním spojení je zaručen přístup přes Fabrikstrasse na východě. Voda je přiváděna přípojkou na obecní vodovod, odvádění odpadních vod je regulováno kombinovanou kanalizací komunálních odpadních vod.

Zvuková technická zpráva potvrdila, že emise hluku ze železniční dopravy mohou překročit limitní hodnoty emisí. Aby se minimalizovaly negativní dopady na životní prostředí, zahrnuje plánování opatření k zamezení a snížení těchto vlivů. Patří sem například výsadba stromů k ozelenění plochy budovy. Příprava akčních plánů omezování znečištění ovzduší a hlukových akčních plánů bude také hrát klíčovou roli při analýze hygienické situace ovzduší a problémů s hlukem, jak vysvětluje Planungshilfen Bayern.

V této souvislosti je zvláště relevantní 39. BImSchV, který stanovuje emisní limity a cílové hodnoty pro látky znečišťující ovzduší. V případě překročení těchto limitů musí být zpracovány imisní plány, které musí být rovněž zapracovány do územního plánování. Je důležité, aby pro zajištění co nejlepší kvality ovzduší platila zásada předběžné opatrnosti z § 1 odst. 6 č. 7h, c a e BauGB.

Likvidaci odpadu provádí firma na likvidaci odpadu, přičemž nádoby na odpad musí být zajištěny ve svozové dny. Další informace o environmentálních hodnoceních podle BauGB mohou zájemci najít na webových stránkách Bohl Rechtsanwälte.

Plánování a realizace obytného souboru se řídí různými právními rámci a ekologickými předpisy, které mají zajistit zohlednění jak kvality života budoucích obyvatel, tak ochrany životního prostředí.