Нов дом мечта в Sünching: Fabrikstraße получава 14 единици без бариери!

Нов дом мечта в Sünching: Fabrikstraße получава 14 единици без бариери!

На 12 септември 2025 г. местният съвет на Sünching реши да изготви план за развитие и зелени площи за „жилищен комплекс Fabrikstrasse“. Този план се отнася до бившата селскостопанска ферма на Fabrikstraße 1 в Sünching и се изготвя по ускорена процедура в съответствие с раздел 13a от BauGB. Първият проект на плана ще бъде достъпен за обществен преглед от 17 септември 2025 г. до 17 октомври 2025 г.

В обхвата на строителния проект са включени имотите с площ н.п. 1353/2, 1353/6 и частично 1338/2 и е с обща площ от 3875 м². Целта е да се обособи смесена зона, която прави площите отново използваеми за вътрешно развитие, по-специално чрез изграждане на жилищен комплекс с 14 жилищни единици без бариери. Планирането предвижда също така, че максималната височина на стените на сградите е 10,5 м и са разрешени до три пълни етажа.

Опазване на околната среда и емисии

Част от площите в плана за застрояване се използват за стопанска дейност, а парцел 1653/2 в момента е пуст. В зависимост от транспортната връзка достъпът през Fabrikstrasse на изток е гарантиран. Водоснабдяването се извършва чрез връзка към градския водопровод, а отвеждането на отпадъчните води се регулира чрез комбинираната градска канализация.

Доклад за надеждно инженерство потвърди, че емисиите на шум от железопътния трафик могат да надхвърлят граничните стойности на емисиите. С цел минимизиране на отрицателните въздействия върху околната среда, планирането включва мерки за избягване и намаляване на тези въздействия. Това включва например засаждане на дървета за озеленяване на територията на сградата. Изготвянето на планове за контрол на замърсяването на въздуха и шума също ще играе решаваща роля при анализирането на ситуацията с хигиената на въздуха и проблемите с шума, както обяснява Planungshilfen Bayern.

Особено подходящ в този контекст е 39-ият BImSchV, който определя граници на емисиите и целеви стойности за замърсители на въздуха. Ако тези граници бъдат превишени, трябва да се изготвят планове за контрол на замърсяването на въздуха, които също трябва да бъдат включени в планирането на земеползването. Важно е принципът на предпазните мерки от Раздел 1, параграф 6, № 7h, c и e на BauGB да се прилага, за да се осигури възможно най-доброто качество на въздуха.

Извозването на отпадъците се извършва от сметоизвозваща фирма, като контейнерите за отпадъци трябва да бъдат осигурени в дните за събиране. Заинтересованите могат да намерят допълнителна информация относно екологичните оценки според BauGB на уебсайта на Bohl Rechtsanwälte.

Планирането и изпълнението на жилищния комплекс се ръководи от различни правни рамки и екологични разпоредби, които имат за цел да гарантират, че се вземат предвид както качеството на живот на бъдещите жители, така и опазването на околната среда.