Planejamento de construção sob o microscópio: Mudanças no plano de uso do solo de Laaber!

Planejamento de construção sob o microscópio: Mudanças no plano de uso do solo de Laaber!

No dia 3 de dezembro de 2025 será publicado o edital da 8ª alteração do plano de zoneamento do mercado Laaber. Isto é realizado de acordo com a Seção 3, Parágrafo 2 do Código de Construção (BauGB). O projeto foi aprovado pela Comissão de Edificação e Meio Ambiente em 25 de agosto de 2025. A publicação inclui a minuta e a justificativa associada e acontecerá online no site oficial do mercado Laaber, onde poderá ser visualizada de 3 de dezembro de 2025 a 9 de janeiro de 2026. A minuta do plano também está disponível para consulta na administração municipal, Jakobstrasse 9 em Laaber, de segunda a sexta-feira, das 8h00 às 00h00. 12h00 e quintas-feiras a partir das 13h00. às 18h00 Mercado Laaber informou que as declarações podem ser enviadas eletronicamente para bauamt@vg-laaber.de ou em formato de texto para a comunidade administrativa. São necessárias declarações oportunas para serem tidas em conta no processo de tomada de decisão.

No âmbito da avaliação ambiental, foram avaliados numerosos aspectos relativos aos possíveis impactos ambientais. O relatório ambiental mostra que a saúde humana é influenciada pelas emissões de ruído provenientes do tráfego e da agricultura, mas não foram encontrados efeitos negativos nos edifícios residenciais a uma distância de 200 metros. Embora haja pouco impacto sobre a população vegetal e animal, nenhuma espécie protegida foi identificada na área de planeamento. Salienta-se também que cerca de 80% das terras aráveis ​​e em pousio estão impermeabilizadas, o que altera a estrutura natural do solo. A capacidade de percolação da água é baixa, o que significa que a água da chuva não consegue escoar. Berlim.de acrescenta que os impactos ambientais só podem ser descritos em termos gerais e declarações detalhadas só são possíveis no âmbito do planeamento vinculativo do uso do solo.

Impactos e medidas ambientais

Para avaliar o impacto ambiental, o relatório ambiental inclui vários elementos, incluindo um inventário do estado ambiental actual e previsões da evolução do estado ambiental, tanto quando o procedimento de alteração é implementado como quando o procedimento de alteração é abandonado. As medidas planeadas para evitar, reduzir e compensar os impactos adversos estão incluídas no relatório e também são apresentadas opções alternativas de planeamento. Auxílios de planejamento Baviera salienta também a necessidade de um conceito de monitorização para monitorizar os impactos significativos do plano de ordenamento do território no ambiente.

A publicação é acompanhada por declarações ambientais das autoridades, incluindo o Gabinete Estatal do Ambiente da Baviera e o Gabinete de Gestão da Água de Regensburg. As questões de proteção de dados são tratadas de acordo com o Regulamento Geral de Proteção de Dados (GDPR) e a Lei de Proteção de Dados da Baviera (BayDSG). É também feita referência ao direito de ação coletiva das associações ambientalistas: as objeções devem ser levantadas dentro do prazo de publicação. Estas informações e procedimentos abrangentes são projetados para proteger as preocupações ambientais e promover a participação pública.

Por fim, o anúncio será assinado por Hans Schmid, primeiro prefeito de Laaber, em 3 de dezembro de 2025 – um passo que oferece aos cidadãos e às partes interessadas a oportunidade de participar ativamente no planejamento e na tomada de decisões.