Bouwplanning onder de loep: Wijzigingen in het bestemmingsplan Laaber!

Bouwplanning onder de loep: Wijzigingen in het bestemmingsplan Laaber!

Op 3 december 2025 wordt de aankondiging van de 8e wijziging van het marktbestemmingsplan Laaber gepubliceerd. Dit gebeurt in overeenstemming met artikel 3, paragraaf 2 van het Bouwbesluit (BauGB). Het ontwerp is op 25 augustus 2025 goedgekeurd door de Bouw- en Milieucommissie. De publicatie bevat het ontwerp en de bijbehorende verantwoording en zal online plaatsvinden op de officiële website van de Laabermarkt, waar deze van 3 december 2025 tot en met 9 januari 2026 te bezichtigen is. Het conceptplan ligt tevens ter inzage bij het gemeentebestuur, Jakobstrasse 9 in Laaber, van maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur. pm en donderdag vanaf 13.00 uur. tot 18.00 uur Laaber-markt geïnformeerd dat verklaringen elektronisch kunnen worden ingediend bij bauamt@vg-laaber.de of in tekstvorm bij de administratieve gemeenschap. Tijdige opgaven zijn noodzakelijk om meegenomen te kunnen worden in het besluitvormingsproces.

Als onderdeel van de milieubeoordeling zijn tal van aspecten met betrekking tot de mogelijke milieueffecten beoordeeld. Uit het milieurapport blijkt dat de menselijke gezondheid wordt beïnvloed door geluidsemissies van verkeer en landbouw, maar er zijn geen negatieve effecten op woongebouwen binnen een afstand van 200 meter gevonden. Hoewel er weinig impact is op de planten- en dierenpopulatie, zijn er in het plangebied geen beschermde soorten aangetroffen. Er wordt ook op gewezen dat ongeveer 80% van het bouw- en braakland afgesloten is, waardoor de natuurlijke bodemstructuur verandert. Het percolatievermogen van het water is laag, waardoor regenwater niet kan wegstromen. Berlijn.de voegt eraan toe dat de milieueffecten alleen in algemene termen kunnen worden beschreven en dat gedetailleerde uitspraken alleen mogelijk zijn binnen het kader van de bindende ruimtelijke ordening.

Milieueffecten en maatregelen

Om de milieueffecten te beoordelen bevat het milieurapport verschillende elementen, waaronder een inventarisatie van de huidige milieutoestand en prognoses van de ontwikkeling van de milieutoestand, zowel bij het invoeren van de wijzigingsprocedure als bij het verlaten van de wijzigingsprocedure. Geplande maatregelen om negatieve gevolgen te voorkomen, te verminderen en te compenseren zijn in het rapport opgenomen en er worden ook alternatieve planningsopties gepresenteerd. Planningshulp Beieren wijst ook op de noodzaak van een monitoringconcept om de aanzienlijke gevolgen van het landgebruiksplan voor het milieu te monitoren.

De publicatie gaat vergezeld van milieuverklaringen van autoriteiten, waaronder het Beierse Staatsbureau voor Milieu en het Waterbeheerbureau van Regensburg. Zorgen over gegevensbescherming worden afgehandeld in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de Beierse Wet op de Gegevensbescherming (BayDSG). Er wordt ook verwezen naar het recht op collectieve actie voor milieuverenigingen: Bezwaren moeten binnen de publicatietermijn worden ingediend. Deze uitgebreide informatie en procedures zijn bedoeld om milieuoverwegingen te beschermen en publieke participatie te bevorderen.

Ten slotte zal de aankondiging op 3 december 2025 worden ondertekend door Hans Schmid, de eerste burgemeester van Laaber - een stap die burgers en geïnteresseerde partijen de mogelijkheid biedt om actief deel te nemen aan de planning en besluitvorming.