Planificación de la construcción bajo el microscopio: ¡Cambios en el plan de uso del suelo de Laaber!

Planificación de la construcción bajo el microscopio: ¡Cambios en el plan de uso del suelo de Laaber!

El 3 de diciembre de 2025 se publicará el anuncio de la octava modificación del plan de zonificación del mercado de Laaber. Esto se lleva a cabo de conformidad con el artículo 3, apartado 2 del Código de construcción (BauGB). El diseño fue aprobado por el Comité de Construcción y Medio Ambiente el 25 de agosto de 2025. La publicación incluye el borrador y la justificación asociada y se llevará a cabo en línea en el sitio web oficial del mercado de Laaber, donde podrá verse del 3 de diciembre de 2025 al 9 de enero de 2026. El borrador del plan también está disponible para su inspección en la administración municipal, Jakobstrasse 9 en Laaber, de lunes a viernes de 8:00 a.m. 12:00 p.m. y jueves de 13:00 a 21:00 horas. a 6:00 p.m. Mercado de Laaber Informamos que las declaraciones pueden enviarse electrónicamente a bauamt@vg-laaber.de o en forma de texto a la comunidad administrativa. Las declaraciones oportunas son necesarias para ser tomadas en cuenta en el proceso de toma de decisiones.

Como parte de la evaluación ambiental, se evaluaron numerosos aspectos relacionados con los posibles impactos ambientales. El informe medioambiental muestra que la salud humana se ve influenciada por las emisiones sonoras del tráfico y la agricultura, pero no se encontraron efectos negativos en los edificios residenciales en un radio de 200 metros. Aunque hay poco impacto sobre la población vegetal y animal, no se han identificado especies protegidas en el área de planificación. También se señala que alrededor del 80% de las tierras cultivables y en barbecho están selladas, lo que modifica la estructura natural del suelo. La capacidad de filtración del agua es baja, por lo que el agua de lluvia no puede escurrirse. Berlín.de añade que los impactos medioambientales sólo pueden describirse en términos generales y que las declaraciones detalladas sólo son posibles en el marco de la ordenación territorial vinculante.

Impactos y medidas ambientales

Para evaluar el impacto ambiental, el informe ambiental incluye diversos elementos, entre ellos un inventario del estado ambiental actual y previsiones de evolución del estado ambiental, tanto cuando se implementa el procedimiento de cambio como cuando se abandona el procedimiento de cambio. En el informe se incluyen medidas planificadas para evitar, reducir y compensar los impactos adversos y también se presentan opciones de planificación alternativas. Ayudas de planificación Baviera También señala la necesidad de un concepto de seguimiento para controlar los impactos significativos del plan de uso del suelo en el medio ambiente.

La publicación va acompañada de declaraciones medioambientales de las autoridades, incluida la Oficina Estatal de Medio Ambiente de Baviera y la Oficina de Gestión del Agua de Ratisbona. Las cuestiones de protección de datos se manejan de acuerdo con el Reglamento General de Protección de Datos (GDPR) y la Ley de Protección de Datos de Baviera (BayDSG). También se hace referencia al derecho de acción colectiva de las asociaciones ecologistas: las objeciones deben presentarse dentro del plazo de publicación. Esta información y procedimientos integrales están diseñados para proteger las preocupaciones ambientales y promover la participación pública.

Finalmente, el anuncio será firmado por Hans Schmid, primer alcalde de Laaber, el 3 de diciembre de 2025, un paso que ofrece a los ciudadanos y a las partes interesadas la oportunidad de participar activamente en la planificación y la toma de decisiones.