Οικοδομικός σχεδιασμός στο μικροσκόπιο: Αλλαγές στο σχέδιο χρήσης γης Laaber!

Οικοδομικός σχεδιασμός στο μικροσκόπιο: Αλλαγές στο σχέδιο χρήσης γης Laaber!

Στις 3 Δεκεμβρίου 2025 θα δημοσιευτεί η ανακοίνωση της 8ης τροποποίησης του χωροταξικού σχεδίου αγοράς Laaber. Αυτό πραγματοποιείται σύμφωνα με την Ενότητα 3 Παράγραφος 2 του Οικοδομικού Κώδικα (BauGB). Ο σχεδιασμός εγκρίθηκε από την Επιτροπή Δόμησης και Περιβάλλοντος στις 25 Αυγούστου 2025. Η δημοσίευση περιλαμβάνει το προσχέδιο και τη σχετική αιτιολόγηση και θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά στον επίσημο ιστότοπο της αγοράς Laaber, όπου θα μπορείτε να το δείτε από τις 3 Δεκεμβρίου 2025 έως τις 9 Ιανουαρίου 2026. 8:00 π.μ. έως 12:00 μ.μ. και Πέμπτες από 1:00 μ.μ. έως τις 6:00 μ.μ. Αγορά Laaber ενημέρωσε ότι οι δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν ηλεκτρονικά στη διεύθυνση bauamt@vg-laaber.de ή σε μορφή κειμένου στη διοικητική κοινότητα. Οι έγκαιρες δηλώσεις είναι απαραίτητες για να λαμβάνονται υπόψη στη διαδικασία λήψης αποφάσεων.

Στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής αξιολόγησης, αξιολογήθηκαν πολλές πτυχές σχετικά με τις πιθανές περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Η περιβαλλοντική έκθεση δείχνει ότι η ανθρώπινη υγεία επηρεάζεται από τις εκπομπές θορύβου από την κυκλοφορία και τη γεωργία, αλλά δεν διαπιστώθηκαν αρνητικές επιπτώσεις σε κτίρια κατοικιών σε απόσταση 200 μέτρων. Αν και υπάρχουν μικρές επιπτώσεις στον φυτικό και ζωικό πληθυσμό, δεν έχουν εντοπιστεί προστατευόμενα είδη στην περιοχή σχεδιασμού. Επισημαίνεται επίσης ότι περίπου το 80% των καλλιεργήσιμων και χερσαίων εκτάσεων είναι σφραγισμένες, γεγονός που αλλάζει τη φυσική δομή του εδάφους. Η ικανότητα διήθησης του νερού είναι χαμηλή, πράγμα που σημαίνει ότι το νερό της βροχής δεν μπορεί να αποστραγγιστεί. Berlin.de προσθέτει ότι οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις μπορούν να περιγραφούν μόνο με γενικούς όρους και ότι οι λεπτομερείς δηλώσεις είναι δυνατές μόνο στο πλαίσιο του δεσμευτικού σχεδιασμού χρήσης γης.

Περιβαλλοντικές επιπτώσεις και μέτρα

Για την αξιολόγηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η περιβαλλοντική έκθεση περιλαμβάνει διάφορα στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της απογραφής της τρέχουσας περιβαλλοντικής κατάστασης και προβλέψεων για την εξέλιξη της περιβαλλοντικής κατάστασης, τόσο όταν εφαρμόζεται η διαδικασία αλλαγής όσο και όταν εγκαταλείπεται η διαδικασία αλλαγής. Στην έκθεση περιλαμβάνονται τα προγραμματισμένα μέτρα για την αποφυγή, τη μείωση και την αντιστάθμιση των δυσμενών επιπτώσεων και παρουσιάζονται επίσης εναλλακτικές επιλογές σχεδιασμού. Βοηθά σχεδιασμού Βαυαρία επισημαίνει επίσης την ανάγκη για μια ιδέα παρακολούθησης για την παρακολούθηση των σημαντικών επιπτώσεων του σχεδίου χρήσης γης στο περιβάλλον.

Η δημοσίευση συνοδεύεται από περιβαλλοντικές δηλώσεις από τις αρχές, συμπεριλαμβανομένης της Βαυαρικής Κρατικής Υπηρεσίας για το Περιβάλλον και του Γραφείου Διαχείρισης Υδάτων του Ρέγκενσμπουργκ. Οι ανησυχίες για την προστασία δεδομένων αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (GDPR) και τον Νόμο για την Προστασία Δεδομένων της Βαυαρίας (BayDSG). Γίνεται επίσης αναφορά στο δικαίωμα συλλογικής δράσης για περιβαλλοντικές ενώσεις: Οι ενστάσεις πρέπει να υποβληθούν εντός της προθεσμίας δημοσίευσης. Αυτές οι περιεκτικές πληροφορίες και διαδικασίες έχουν σχεδιαστεί για την προστασία των περιβαλλοντικών ανησυχιών και την προώθηση της συμμετοχής του κοινού.

Τέλος, η ανακοίνωση θα υπογραφεί από τον Hans Schmid, τον Πρώτο Δήμαρχο του Laaber, στις 3 Δεκεμβρίου 2025 - ένα βήμα που προσφέρει στους πολίτες και στα ενδιαφερόμενα μέρη την ευκαιρία να συμμετέχουν ενεργά στον σχεδιασμό και τη λήψη αποφάσεων.