تخطيط البناء تحت المجهر: تغييرات في خطة لابر لاستخدام الأراضي!

تخطيط البناء تحت المجهر: تغييرات في خطة لابر لاستخدام الأراضي!

في 3 ديسمبر 2025، سيتم نشر الإعلان عن التعديل الثامن لخطة تقسيم سوق لابر. يتم تنفيذ ذلك وفقًا للمادة 3 الفقرة 2 من قانون البناء (BauGB). تمت الموافقة على التصميم من قبل لجنة البناء والبيئة في 25 أغسطس 2025. يتضمن المنشور المسودة والمبررات المرتبطة بها وسيتم نشرها عبر الإنترنت على الموقع الرسمي لسوق لابر، حيث يمكن الاطلاع عليها من 3 ديسمبر 2025 إلى 9 يناير 2026. مسودة الخطة متاحة أيضًا للتفتيش في الإدارة البلدية، Jakobstrasse 9 في لابر، من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا إلى 12:00 ظهراً والخميس من الساعة 1:00 ظهراً. حتى الساعة 6:00 مساءً سوق لابر علمًا أنه يمكن تقديم البيانات إلكترونيًا إلى bauamt@vg-laaber.de أو في شكل نصي إلى المجتمع الإداري. البيانات في الوقت المناسب ضرورية لكي تؤخذ بعين الاعتبار في عملية صنع القرار.

كجزء من التقييم البيئي، تم تقييم العديد من الجوانب المتعلقة بالتأثيرات البيئية المحتملة. وأوضح التقرير البيئي أن صحة الإنسان تتأثر بانبعاثات الضوضاء الصادرة عن حركة المرور والزراعة، ولكن لم يتم العثور على أي آثار سلبية على المباني السكنية على مسافة 200 متر. وعلى الرغم من أن التأثير ضئيل على السكان النباتي والحيواني، إلا أنه لم يتم تحديد أي أنواع محمية في منطقة التخطيط. ويشار أيضًا إلى أن حوالي 80% من الأراضي الصالحة للزراعة والمبورة مغلقة، مما يغير البنية الطبيعية للتربة. قدرة ترشيح المياه منخفضة، مما يعني أن مياه الأمطار لا يمكن تصريفها بعيدًا. Berlin.de ويضيف أن التأثيرات البيئية لا يمكن وصفها إلا بعبارات عامة ولا يمكن تقديم بيانات تفصيلية إلا في إطار التخطيط الملزم لاستخدام الأراضي.

التأثيرات والتدابير البيئية

ولتقييم الأثر البيئي، يتضمن التقرير البيئي عناصر مختلفة، بما في ذلك جرد الحالة البيئية الحالية وتوقعات تطور الحالة البيئية، سواء عند تنفيذ إجراء التغيير أو عند التخلي عن إجراء التغيير. يتم تضمين التدابير المخططة لتجنب الآثار السلبية والحد منها وتعويضها في التقرير، كما يتم عرض خيارات التخطيط البديلة. التخطيط يساعد بافاريا ويشير أيضًا إلى الحاجة إلى مفهوم مراقبة لرصد التأثيرات الكبيرة لخطة استخدام الأراضي على البيئة.

ويرافق المنشور بيانات بيئية من السلطات، بما في ذلك مكتب ولاية بافاريا للبيئة ومكتب إدارة المياه في ريغنسبورغ. تتم معالجة المخاوف المتعلقة بحماية البيانات وفقًا للائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) وقانون حماية البيانات البافاري (BayDSG). يشار أيضًا إلى حق العمل الجماعي للجمعيات البيئية: يجب تقديم الاعتراضات خلال الموعد النهائي للنشر. تم تصميم هذه المعلومات والإجراءات الشاملة لحماية الاهتمامات البيئية وتعزيز المشاركة العامة.

أخيرًا، سيتم توقيع الإعلان من قبل هانز شميد، عمدة لابر الأول، في 3 ديسمبر 2025 - وهي خطوة توفر للمواطنين والأطراف المهتمة الفرصة للمشاركة بنشاط في التخطيط وصنع القرار.