年轻企业家马格拉夫通过创新项目应对建筑危机

年轻企业家马格拉夫通过创新项目应对建筑危机

在上普法尔茨州，新公寓的建设明显下降，这也严重影响了私营部门。来自伊尔施旺 (Illschwang) 的年轻企业家克里斯托夫·马格拉夫 (Christoph Margraf) 和他的建筑公司面临着在这种困难的环境中维护自己地位的挑战。他拥有一支约 30 名员工的团队，决定寻求创新方法，以便继续在建筑领域取得成功。

马格拉夫在接受 Oberpfalzmedien 采访时解释说，包括政治条件在内的多种因素使当前局势变得更加困难。他是 Margraf 建筑公司的第四代经营者，该公司由他的曾祖父于 1919 年创立。 2023年，他从即将退休的父亲手中接管了公司。克里斯托夫·马格拉夫 (Christoph Margraf) 在其职业生涯中接受了广泛的培训，包括担任能源顾问和商业经济学家。

创新项目和新标准

Margraf 目前正在实施的一个重要项目是根据 KfW 标准 40 在苏尔茨巴赫-罗森贝格的前 Luber 肉店所在地建造一座效率室。该项目是与建筑师 Martin Kunert 合作开发的，依靠最新的隔热和加热技术来保证未来居民的低额外成本。马格拉夫强调，严格的可持续发展认证标准对买家有利，因为他们可以从降低的贷款利息中受益。

该项目包括九套公寓，面积在45至103平方米之间，总成本超过200万欧元。预计于 2025 年春季竣工，部分公寓在竣工前已售出。尽管高效住宅领域取得了积极的发展，但马格拉夫认为经典单户住宅的订单量较低是一个挑战，而这些住宅又受到高房价和利率的拖累。

为了确保订单情况，Margraf 响应了老客户的需求，并承接了改建和翻新等较小的项目。他目前正在从事各种项目，包括日托中心露台的翻新和仓库的建造。 Margraf 强调，员工的经验对公司来说是一个巨大的优势，即使技术工人的短缺是一个持续的挑战。

政治框架也是马格拉夫的一个重要话题。他呼吁那些有兴趣建立的人提高可靠性，并批评了各种德国复兴信贷银行标准之间的不确定性。他还认为 2024 年 10 月启动的德国复兴信贷银行新计划是再次推动单户住宅建设的机会。该计划为符合能效房屋标准 55 的新建筑提供低息贷款。

新冠疫情和乌克兰战争的影响也留下了影响，特别是材料供应瓶颈。尽管面临这些挑战，克里斯托夫·马格拉夫对未来仍持乐观态度，并计划与家人和团队一起完成即将到来的任务。