Den unga entreprenören Margraf trotsar byggkrisen med innovativa projekt

Den unga entreprenören Margraf trotsar byggkrisen med innovativa projekt

I Övre Pfalz har byggandet av nya lägenheter upplevt en märkbar nedgång, vilket också drabbar den privata sektorn hårt. Christoph Margraf, en ung entreprenör från Illschwang, och hans byggföretag står inför utmaningen att hävda sig i denna svåra miljö. Med ett team på cirka 30 anställda har han bestämt sig för att driva innovativa tillvägagångssätt för att fortsätta vara framgångsrika inom byggsektorn.

I en intervju med Oberpfalzmedien förklarade Margraf att den nuvarande situationen försvåras av olika faktorer, inklusive politiska förhållanden. Han är fjärde generationen som driver byggföretaget Margraf, som grundades 1919 av hans farfarsfar. 2023 tog han över verksamheten efter sin far som gick i pension. Christoph Margraf har fått omfattande utbildning under sin karriär, bland annat som energikonsult och företagsekonom.

Innovativa projekt och nya standarder

Ett viktigt projekt som Margraf just nu genomför är byggandet av ett effektivitetshus enligt KfW Standard 40 på platsen för den tidigare Luber-slakteriet i Sulzbach-Rosenberg. Detta projekt, som utvecklats i samarbete med arkitekten Martin Kunert, förlitar sig på den senaste isolerings- och värmetekniken för att garantera framtida invånare låga merkostnader. Margraf framhåller att de strikta kriterierna för hållbarhetscertifiering gynnar köpare eftersom de kan dra nytta av lån med lägre ränta.

Projektet omfattar nio lägenheter med storlekar mellan 45 och 103 kvadratmeter och har en total kostnad på över två miljoner euro. Färdigställande är planerat till våren 2025 och några lägenheter har redan sålts innan färdigställande. Trots den positiva utvecklingen inom området effektiva hus ser Margraf en utmaning i det låga antalet beställningar på klassiska småhus, som belastas av höga fastighetspriser och räntor.

För att säkra orderläget har Margraf svarat på sina stamkunders behov och tagit sig an mindre projekt som ombyggnader och renoveringar. Han arbetar just nu med olika projekt, bland annat renovering av en terrass i ett daghem och byggande av ett lager. Margraf understryker att de anställdas erfarenhet är en stor fördel för företaget, även om bristen på yrkesarbetare är en ständig utmaning.

Det politiska ramverket är också ett viktigt ämne för Margraf. Han efterlyser mer tillförlitlighet för byggintresserade och kritiserar osäkerheterna mellan de olika KfW-standarderna. Han ser också ett nytt KfW-program med start i oktober 2024 som en möjlighet att få fart på byggandet av småhus igen. Detta program erbjuder lågräntelån för nya byggnader som uppfyller Efficiency House Standard 55.

Effekterna av coronapandemin och kriget i Ukraina har också satt sina spår, särskilt i form av flaskhalsar för material. Trots dessa utmaningar är Christoph Margraf optimistisk inför framtiden och planerar att bemästra de kommande uppgifterna med sin familj och sitt team.