Mladi podjetnik Margraf gradbeni krizi kljubuje z inovativnimi projekti

Mladi podjetnik Margraf gradbeni krizi kljubuje z inovativnimi projekti

V Zgornjem Pfalškem je gradnja novih stanovanj doživela opazen upad, kar močno prizadene tudi zasebni sektor. Christoph Margraf, mladi podjetnik iz Illschwanga, in njegovo gradbeno podjetje se soočata z izzivom uveljavitve v tem težkem okolju. Z ekipo okoli 30 zaposlenih se je odločil za inovativne pristope, da bo še naprej uspešen v gradbeništvu.

Margraf je v intervjuju za Oberpfalzmedien pojasnil, da trenutne razmere otežujejo različni dejavniki, tudi politične razmere. Je četrta generacija, ki vodi gradbeno podjetje Margraf, ki ga je leta 1919 ustanovil njegov praded. Leta 2023 je prevzel podjetje od očeta, ki se je upokojil. Christoph Margraf se je v svoji karieri obsežno usposabljal, med drugim kot energetski svetovalec in poslovni ekonomist.

Inovativni projekti in novi standardi

Pomemben projekt, ki ga Margraf trenutno izvaja, je gradnja učinkovite hiše po standardu KfW 40 na lokaciji nekdanje mesnice Luber v Sulzbach-Rosenbergu. Ta projekt, ki je bil razvit v sodelovanju z arhitektom Martinom Kunertom, temelji na najnovejši tehnologiji izolacije in ogrevanja, ki bodočim stanovalcem zagotavlja nizke dodatne stroške. Margraf poudarja, da stroga merila trajnostnega certificiranja koristijo kupcem, saj lahko izkoristijo posojila z znižanimi obrestmi.

Projekt obsega devet stanovanj, velikih od 45 do 103 kvadratnih metrov, v skupni vrednosti več kot dva milijona evrov. Zaključek je predviden spomladi 2025, nekaj stanovanj pa je že prodanih pred dokončanjem. Kljub pozitivnim premikom na področju učinkovitih hiš pa Margraf vidi izziv v nizkem številu naročil za klasične enodružinske hiše, ki jih bremenijo visoke cene nepremičnin in obrestne mere.

Da bi zagotovil stanje naročil, se je Margraf odzval na potrebe svojih stalnih strank in se lotil manjših projektov, kot so predelave in prenove. Trenutno se ukvarja z različnimi projekti, med drugim z obnovo terase v vrtcu in gradnjo skladišča. Margraf poudarja, da so izkušnje zaposlenih velika prednost za podjetje, čeprav je pomanjkanje kvalificiranih delavcev stalen izziv.

Tudi politični okvir je pomembna tema za Margraf. Poziva k večji zanesljivosti za tiste, ki se zanimajo za gradnjo, in kritizira negotovosti med različnimi standardi KfW. Prav tako vidi nov program KfW, ki se začne oktobra 2024, kot priložnost za ponovno spodbuditev gradnje enodružinskih hiš. Ta program ponuja posojila z nizkimi obrestmi za nove stavbe, ki ustrezajo standardu učinkovitosti hiš 55.

Svoj pečat so pustile tudi posledice korone pandemije in vojne v Ukrajini, predvsem v obliki ozkih grl pri dobavi materialov. Kljub tem izzivom je Christoph Margraf optimističen glede prihodnosti in namerava s svojo družino in ekipo obvladati prihajajoče naloge.