Mladý podnikateľ Margraf vzdoruje stavebnej kríze inovatívnymi projektmi

Mladý podnikateľ Margraf vzdoruje stavebnej kríze inovatívnymi projektmi

V Hornom Falcku zaznamenala výstavba nových bytov citeľný útlm, ktorý tvrdo zasahuje aj súkromný sektor. Christoph Margraf, mladý podnikateľ z Illschwangu, a jeho stavebná spoločnosť stoja pred výzvou presadiť sa v tomto ťažkom prostredí. S tímom okolo 30 zamestnancov sa rozhodol pre inovatívne prístupy, aby bol aj naďalej úspešný v stavebníctve.

Margraf v rozhovore pre Oberpfalzmedien vysvetlil, že súčasnú situáciu sťažujú rôzne faktory vrátane politických pomerov. Je už štvrtou generáciou, ktorá vedie stavebnú firmu Margraf, ktorú v roku 1919 založil jeho pradedo. V roku 2023 prevzal podnik po svojom otcovi, ktorý odchádzal do dôchodku. Christoph Margraf počas svojej kariéry absolvoval rozsiahle školenia, okrem iného aj ako energetický konzultant a obchodný ekonóm.

Inovatívne projekty a nové štandardy

Významným projektom, ktorý Margraf v súčasnosti realizuje, je výstavba efektívneho domu podľa KfW Standard 40 na mieste bývalého mäsiarstva Luber v Sulzbach-Rosenberg. Tento projekt, ktorý vznikol v spolupráci s architektom Martinom Kunertom, sa spolieha na najnovšiu technológiu izolácie a vykurovania, aby budúcim obyvateľom zaručil nízke dodatočné náklady. Margraf zdôrazňuje, že prísne kritériá certifikácie udržateľnosti sú prospešné pre kupujúcich, pretože môžu ťažiť z pôžičiek so zníženým úrokom.

Projekt zahŕňa deväť bytov s výmerami od 45 do 103 metrov štvorcových a má celkové náklady viac ako dva milióny eur. Dokončenie je naplánované na jar 2025 a niektoré byty sú už pred dokončením predané. Napriek pozitívnemu vývoju v oblasti efektívnych domov vidí Margraf výzvu v nízkom počte zákaziek na klasické rodinné domy, ktoré sú zaťažené vysokými cenami nehnuteľností a úrokovými sadzbami.

V snahe zabezpečiť stav objednávok reagoval Margraf na potreby svojich stálych zákazníkov a realizoval menšie projekty, ako sú prestavby a rekonštrukcie. V súčasnosti pracuje na rôznych projektoch vrátane renovácie terasy v jasli a výstavby skladu. Margraf zdôrazňuje, že skúsenosti jej zamestnancov sú pre spoločnosť veľkou výhodou, aj keď nedostatok kvalifikovaných pracovníkov je neustálou výzvou.

Dôležitou témou pre Margrafa je aj politický rámec. Vyzýva na väčšiu spoľahlivosť pre záujemcov o výstavbu a kritizuje neistoty medzi rôznymi normami KfW. Nový program KfW, ktorý sa začne v októbri 2024, vidí tiež ako príležitosť na opätovné oživenie výstavby rodinných domov. Tento program ponúka pôžičky s nízkym úrokom na nové budovy, ktoré spĺňajú štandard Efficiency House 55.

Dôsledky pandémie koróny a vojny na Ukrajine tiež zanechali stopy, najmä v podobe prekážok v dodávkach materiálov. Napriek týmto výzvam je Christoph Margraf do budúcnosti optimistický a plánuje zvládnuť nadchádzajúce úlohy so svojou rodinou a tímom.