Ung gründer Margraf trosser byggekrisen med innovative prosjekter

Ung gründer Margraf trosser byggekrisen med innovative prosjekter

I Øvre Pfalz har byggingen av nye leiligheter opplevd en merkbar nedgang, noe som også rammer privat sektor hardt. Christoph Margraf, en ung gründer fra Illschwang, og hans byggefirma står overfor utfordringen med å hevde seg i dette vanskelige miljøet. Med et team på rundt 30 ansatte har han bestemt seg for å følge innovative tilnærminger for å fortsette å lykkes i byggesektoren.

I et intervju med Oberpfalzmedien forklarte Margraf at dagens situasjon vanskeliggjøres av ulike faktorer, inkludert politiske forhold. Han er fjerde generasjon som driver byggefirmaet Margraf, som ble grunnlagt i 1919 av oldefaren. I 2023 overtok han virksomheten etter sin far, som gikk av med pensjon. Christoph Margraf har fått omfattende opplæring i løpet av sin karriere, blant annet som energirådgiver og bedriftsøkonom.

Innovative prosjekter og nye standarder

Et viktig prosjekt som Margraf gjennomfører nå er byggingen av et effektivitetshus etter KfW Standard 40 på tomten til den tidligere Luber slakteren i Sulzbach-Rosenberg. Dette prosjektet, som ble utviklet i samarbeid med arkitekten Martin Kunert, er avhengig av den nyeste isolasjons- og varmeteknologien for å garantere fremtidige beboere lave ekstrakostnader. Margraf fremhever at de strenge sertifiseringskriteriene for bærekraft kommer kjøperne til gode ettersom de kan dra nytte av lån med redusert rente.

Prosjektet omfatter ni leiligheter med størrelser mellom 45 og 103 kvadratmeter og har en totalkostnad på over to millioner euro. Ferdigstillelse er planlagt våren 2025 og noen leiligheter er allerede solgt før ferdigstillelse. Til tross for den positive utviklingen på området effektive boliger, ser Margraf en utfordring i det lave antallet bestillinger på klassiske eneboliger, som er tynget av høye eiendomspriser og renter.

For å sikre ordresituasjonen har Margraf svart på behovene til sine faste kunder og tatt på seg mindre prosjekter som ombygging og renovering. Han jobber for tiden med ulike prosjekter, blant annet oppussing av terrasse i en barnehage og bygging av lager. Margraf understreker at erfaringen til de ansatte er en stor fordel for bedriften, selv om mangel på fagarbeidere er en konstant utfordring.

De politiske rammene er også et viktig tema for Margraf. Han etterlyser mer pålitelighet for de byggeinteresserte og kritiserer usikkerheten mellom de ulike KfW-standardene. Han ser også på et nytt KfW-program som starter i oktober 2024 som en mulighet til å øke byggingen av eneboliger igjen. Dette programmet tilbyr lavrentelån til nye bygninger som oppfyller Efficiency House Standard 55.

Effektene av korona-pandemien og krigen i Ukraina har også satt sine spor, særlig i form av flaskehalser for materialer. Til tross for disse utfordringene er Christoph Margraf optimistisk med tanke på fremtiden og planlegger å mestre de kommende oppgavene sammen med familien og teamet hans.