Margraf fiatal vállalkozó innovatív projektekkel dacol az építőipari válsággal

Margraf fiatal vállalkozó innovatív projektekkel dacol az építőipari válsággal

Felső-Pfalzban az új lakások építése érezhetően visszaesett, ami a magánszektort is súlyosan érinti. Christoph Margraf, egy fiatal illschwangi vállalkozó és építőipari cége azzal a kihívással néz szembe, hogy érvényesüljön ebben a nehéz környezetben. Mintegy 30 fős csapatával úgy döntött, hogy innovatív megközelítéseket alkalmaz, hogy továbbra is sikeres legyen az építőiparban.

Margraf az Oberpfalzmediennek adott interjújában kifejtette, hogy a jelenlegi helyzetet különféle tényezők, köztük a politikai viszonyok nehezítik. Ő a negyedik generáció, aki vezeti a Margraf építőipari céget, amelyet dédapja alapított 1919-ben. 2023-ban vette át a vállalkozást nyugdíjba vonuló édesapjától. Christoph Margraf pályafutása során kiterjedt képzésben részesült, többek között energetikai tanácsadóként és üzleti közgazdászként.

Innovatív projektek és új szabványok

A Margraf jelenleg is végrehajtott fontos projektje a KfW Standard 40 szerinti hatékonysági ház építése az egykori Luber hentesüzlet helyén, Sulzbach-Rosenbergben. Ez a projekt, amelyet Martin Kunert építésszel együttműködésben fejlesztettek ki, a legújabb szigetelési és fűtési technológiára támaszkodik, hogy garantálja a jövő lakóinak alacsony többletköltségeit. Margraf kiemeli, hogy a szigorú fenntarthatósági tanúsítási kritériumok a vásárlók számára előnyösek, mivel kedvezményes kamatozású kölcsönökből részesülhetnek.

A projekt kilenc, 45 és 103 négyzetméter közötti lakást foglal magában, összköltsége meghaladja a kétmillió eurót. A befejezést 2025 tavaszára tervezik, és néhány lakást már a befejezés előtt eladtak. A hatékony házak terén tapasztalható pozitív fejlemények ellenére a Margraf a klasszikus családi házak alacsony megrendelési számában látja kihívást, amelyet a magas ingatlanárak és kamatok terhelnek.

A rendelési helyzet biztosítása érdekében a Margraf reagált törzsvásárlói igényeire, és vállalt kisebb projekteket, mint például átalakítások és felújítások. Jelenleg különféle projekteken dolgozik, többek között egy napközi teraszának felújításán és egy raktár építésén. Margraf hangsúlyozza, hogy munkatársai tapasztalata nagy előnyt jelent a cég számára, még akkor is, ha a szakképzett munkaerő hiánya állandó kihívást jelent.

A politikai keret is fontos téma Margraf számára. Nagyobb megbízhatóságra szólítja fel az építés iránt érdeklődőket, és bírálja a különböző KfW szabványok közötti bizonytalanságokat. A 2024 októberében induló új KfW-programban is lehetőséget lát a családi házak építésének ismételt fellendítésére. Ez a program alacsony kamatozású hiteleket kínál új épületekhez, amelyek megfelelnek az Efficiency House 55 szabványnak.

A koronajárvány és az ukrajnai háború hatásai is nyomot hagytak, különösen az anyagellátás szűk keresztmetszete formájában. E kihívások ellenére Christoph Margraf optimista a jövőt illetően, és azt tervezi, hogy családjával és csapatával együtt elsajátítja az előttünk álló feladatokat.